| Rooms | 6 |
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| Courtage | no courtage for buyers |
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Im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1895 im beliebten Waldstraßenviertel steht eine flexibel nutzbare Gewerbeeinheit zur Vermietung. Die Fläche liegt ebenerdig und wurde zuletzt als Ausstellungs- und Verkaufsraum für italienisches Designmobiliar genutzt. Sämtliche Räume verfügen über Tageslicht, sind mit Parkett oder Fliesen ausgestattet und können teilweise durch Trockenbauarbeiten noch geöffnet werden. Die typischen Kapseldecken des Altbaus wurden weitgehend erhalten und unterstreichen den historischen Charme.
Der Zugang erfolgt über einen repräsentativen Eingangsbereich an der Gebäudeecke; ein zweiter Zugang mit Anlieferungsmöglichkeit befindet sich in der Hinrichsenstraße. Fahrradstellplätze sind vorhanden. Im Haus haben sich bereits sowoh Büro-, sowie Praxisnutzer als auch eine Kanzlei angesiedelt.
Es besteht außerdem die Möglichkeit einen weiteren Straßenzugang zu schaffen, so dass die Einheit in zwei Einheiten von 75,70 m² und 84,76 m² aufgeteilt werden könnte.