Published on 22/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Industry Hall |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 1180 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2020 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Rent | 5500 € |
|---|---|
| Additional Costs | 400 € |
| Deposit | 11000€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Сучасна житлова та комерційна будівля з цехом, офісами та високоякісною дворівневою квартирою в Бабенгаузені
Для оренди пропонується сучасна житлова та комерційна будівля 2020 року побудови із загальною площею приблизно 507 м² корисної та житлової площі на ділянці приблизно 1.180 м² у промисловій зоні Бабенгаузена.
Нерухомість поєднує простору комерційну частину з високоякісною дворівневою квартирою та ідеально підходить для компаній, які хочуть поєднати роботу і проживання в одному місці.
Комерційна частина включає світлий складський або виробничий цех із висотою стелі приблизно 3,80 м, кілька офісних кімнат, переговорні кімнати, санітарні приміщення, а також складські та технічні площі. Шість світлових куполів забезпечують багато денного світла, два з них керуються електрично.
Дворівнева квартира площею приблизно 188 м² пропонує простору вітальню та їдальню, високоякісну вбудовану кухню, кілька спалень, дахову терасу, терасу з садом, сучасну ванну кімнату, а також гостьовий туалет.
Будівля опалюється двома тепловими насосами «повітря/вода» та в усьому будинку, включно з цехом, обладнана системою підігріву підлоги. Фотогальванічна установка підтримує енергоефективну експлуатацію.
Особливо привабливою є можливість отримувати електроенергію безпосередньо через орендодавця на пільгових умовах.
Нерухомість особливо підходить для:
• онлайн-торгівлі
• поштової торгівлі
• оптової торгівлі
• ремісничих підприємств
• сервісних компаній
• центральних офісів компаній
• електронної комерції
• агентств
• виробничих підприємств із легким виробництвом
Додатково можна орендувати два 20-футові морські контейнери як додаткову складську площу.
Рік побудови 2020
• приблизно 507 м² загальної площі
• приблизно 319 м² комерційної площі
• приблизно 188 м² житлової площі
• ділянка приблизно 1.180 м²
• складсько-виробничий цех
• кілька офісних кімнат
• переговорна кімната
• висота цеху приблизно 3,80 м
• шість світлових куполів (2 електричні)
• підлогове опалення в усьому будинку
• два теплові насоси повітря/вода
• фотогальванічна установка (10 кВт)
• високоякісна вбудована кухня
• дахова тераса
• тераса з садом
• електричні рольставні
• повна ванна кімната та гостьовий туалет
• 6 паркувальних місць для авто
• 3 місця для велосипедів
• повністю огороджена ділянка
• силовий підключення
• додатково два 20-футові морські контейнери
• можливість дешевого комерційного струму через орендодавця
• без комісії
Нерухомість перебуває в дуже доглянутому, як нова, стані та ідеально підходить як місцезнаходження компанії з можливістю поєднати проживання та роботу в одному місці.
У вартість оренди включено 6 PKW-стоянок, а також 3 велосипедні стоянки.
Додатково можна орендувати два 20-футові морські контейнери як додаткову складську площу.
Ще однією перевагою є можливість отримувати комерційну електроенергію за привабливими умовами безпосередньо через орендодавця. Завдяки цьому витрати на енергію можна значно зменшити порівняно зі звичайними ринковими тарифами на комерційну електроенергію.
Оренда здійснюється без комісії безпосередньо від власника. Перегляди можливі за попереднім погодженням часу. За запитом із задоволенням надамо вам додаткові документи, плани поверхів і додаткові фотографії.
Доступно за домовленістю.
Нерухомість ідеально підходить як місцезнаходження компанії з можливістю поєднати проживання та роботу в одному місці.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Нерухомість розташована в промисловій зоні 64832 Babenhausen (Hessen).
До федеральної дороги B26 можна дістатися за кілька хвилин; вона швидко з’єднує локацію з Darmstadt, Aschaffenburg, Hanau, а також із регіоном Rhein-Main. Автобани A3, A5 та A45 також легко доступні.
Залізнична станція Babenhausen пропонує регулярне сполучення в напрямку Darmstadt, Aschaffenburg та Frankfurt.
Можливості для покупок, ресторани, лікарі, банки, а також інші заклади для щоденних потреб знаходяться безпосередньо поблизу.
Завдяки центральному розташуванню ця локація чудово підходить для компаній із регіональним або надрегіональним потоком клієнтів.
