| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 83 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 350.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.216,87 €/m² |
| Комісія | 3,57 inkl. MwSt |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до JUNO Immobilien — ми ексклюзивно представляємо вам орендовану 4-кімнатну квартиру у власності, збудовану в 1993 році та регулярно модернізовану. Квартира має приблизно 84 м² житлової площі, а також два балкони, і є привабливою основою для надійної довгострокової інвестиції.
Квартира знову здана в оренду з 01.09.2026 і приносить річний чистий дохід від оренди без комунальних витрат у розмірі 20.300 EUR. За поточної валової дохідності майже 6 % об’єкт особливо підходить власникам нерухомості, які формують довгостроковий портфель, та інвесторам, орієнтованим на дохідність і зацікавленим у негайному грошовому потоці та стабільних орендних надходженнях у довгостроковій перспективі.
Багатоквартирний будинок зведено за капітальною технологією, він має загалом п’ять поверхів. На кожному поверсі розташовано лише дві житлові одиниці, завдяки чому формується приємна, добре організована спільнота мешканців. Житловий комплекс загалом перебуває у дуже доглянутому стані. Сама квартира вирізняється функціональним плануванням із 4 кімнатами та двома балконами. Гараж, що належить до квартири, доповнює пропозицію. Він здається в оренду окремо й таким чином забезпечує додаткове джерело доходу.
Нерухомість розташована в центральному, але водночас тихому житловому районі з дуже доброю інфраструктурою. Магазини для повсякденних потреб, заклади харчування, дитячі садки, а також міська швидкісна залізниця S-Bahn розташовані в межах зручної пішої доступності. Крім того, мешканці користуються хорошим сполученням із громадським транспортом і регіональними транспортними магістралями в напрямку Франкфурта та Рейн-Майна. Поєднання високого попиту на житло, хорошої доступності та сформованої інфраструктури створює надійні передумови для стабільної оренди й сталого зростання вартості.
З погляду інвестора нерухомість особливо підходить для довгострокового утримання в портфелі з безпосередньо доступними орендними надходженнями. Нова оренда, доглянутий стан будівлі та приваблива дохідність формують надійну стартову основу як для приватних, так і для комерційних інвесторів. Особливо цікавою є комбінація стабільних доходів, затребуваного житлового району та помірних адміністративних витрат.
Ми зацікавили вас? Із задоволенням надамо додаткову інформацію та домовимося про особистий огляд.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
299.000 € Місто. Село. Річка. Молоде житло в Оффенбаху63071 Offenbach am Main
249.000 € Високо над Оффенбахом: Стильна 3-кімнатна квартира з балконом і панорамою на skyline63071 Offenbach
260.000 € Ідеально для власного проживання або інвестиції: 2-кімнатна квартира — без комісії63067 Offenbach am Main
