| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 95 m² |
| Рік побудови | 1915 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 160 m² |
| Ціна продажу | 249.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.621,05 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до вашої нової оселі. Ця незвичайна дворівнева квартира поєднує просторе проживання на двох рівнях площею 95,53 кв. м та 54,70 кв. м із сучасним комфортом і високоякісним оснащенням. У межах комплексної енергетичної капітальної реконструкції всю будівлю було технічно та візуально приведено майже до нового стану. У результаті з’явилася нерухомість, що поєднує комфорт новобудови з надійною конструкцією багатоквартирного будинку, який уже існує.
Елегантними сходами, розташованими всередині квартири, ви дістанетеся вже облаштованої та утепленої мансарди. Через скоси даху житлову площу було розраховано відповідно до постанови про розрахунок житлової площі. Завдяки цьому у вашому розпорядженні буде значно більше корисної площі, ніж можна припустити за вказаними показниками. Чи то батьківська зона, домашній офіс, гостьова кімната або приміщення для хобі — тут ви насолоджуватиметеся незвичайним відчуттям простору та різноманітними можливостями використання.
Великі вікна наповнюють кімнати світлом і разом із високоякісними підлоговими покриттями, сучасним оздобленням стін і стель та продуманим плануванням створюють відкриту й приємну атмосферу для проживання. Балкон розширює житловий простір просто неба та запрошує відпочити.
У межах капітальної реконструкції майже всі основні конструктивні елементи та технічні системи було повністю оновлено. До них належать, зокрема, дах, теплоізоляційна фасадна система, сучасні вікна з теплозахисним склінням, усі двері квартир та міжкімнатні двері, високоякісні підлогові покриття, повністю нова електропроводка, включно з новими головними та розподільними щитами, а також усі водопровідні, опалювальні та каналізаційні труби. Ви купуєте комплексно модернізовану нерухомість із високим рівнем захищеності інвестицій.
Теплопостачання забезпечує сучасна опалювальна система з центральним накопичувальним водонагрівачем. Окремі лічильники гарячої та холодної води гарантують прозорий облік споживання відповідно до фактичного використання.
До високоякісного оснащення належать електричні ролети, сучасні електроустановки та ретельно підібрані матеріали. Сюди можна заїхати без потреби в ремонті й почуватися комфортно вже з першого дня.
До кожної квартири належать окрема комора в підвалі, а також спільне користування господарським приміщенням і велосипедним підвалом. Паркувальні місця розташовані безпосередньо на території.
У будівлі лише три квартири у власності, завдяки чому тут панує тиха житлова атмосфера зневеликої спільноти співвласників. Наразі завершуються останні ремонтні роботи. Після завершення облаштування прилеглої території нерухомість постане як якісно модернізований багатоквартирний будинок із сучасним технічним оснащенням.
Рідкісна нагода для всіх, хто прагне поєднати просторе житло, високоякісне оснащення та збереження вартості в довгостроковій перспективі.
Корисна площа/резерв для облаштування площею 54,70 м², зазначена в планах як мансардний поверх, уже була повністю облаштована в межах заходів з енергетичної санації. Зокрема, зсередини утеплили скати даху, уклали підлогове покриття та встановили двері й мансардні вікна (потрійне скління). Поточний стан облаштування та виконання робіт додатково відображені на доданих фотографіях.
Нерухомість перебуває у нашій приватній власності та продається без посередництва рієлтора.
Переглянути квартири можна вже зараз за попереднім узгодженням телефоном, починаючи з.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування в Шальксмюле поєднує спокійне проживання зі зручним транспортним сполученням.
До центру населеного пункту можна дійти пішки за кілька хвилин. Магазини, залізничний вокзал із потягами, дитячий садок, школа, спортивний зал, басейн, ресторани, щотижневий ринок, лікарі, фізіотерапія та інші заклади повсякденного попиту розташовані неподалік і до них легко дістатися.
Крім того, околиці пропонують привабливі можливості для дозвілля, зокрема фітнес-клуб, тенісні корти, поле для гольфу, природоохоронну зону та зону відпочинку.
