| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 56 m² |
| Rooms | 2 |
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| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 169.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Büttelborn, einer verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde im Landkreis Groß-Gerau mit guter Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote, sind in der Gemeinde und im näheren Umfeld bequem erreichbar. Auch die Nähe zu Darmstadt, Groß-Gerau sowie zu den Verkehrsachsen in Richtung Frankfurt, Mainz und Wiesbaden macht Büttelborn zu einem attraktiven Wohnstandort.
Die optimal geschnittene und gut ausgestattete helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten 1974 erbauten Mehrparteienhauses mit 13 Wohneinheiten.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese helle und lichtdurchflutete Wohnung alles was Sie sich wünschen: ein attraktives Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen Sonnenbalkon - ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend im Freien, ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein modernes Bad mit Waschbecken, WC und Dusche.
Für angenehme Wärme sorgt die Gas-Zentralheizung, die gleichzeitig die Warmwasserversorgung übernimmt.
Ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss schafft zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Die Wohnung ist sofort frei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank des gepflegten Zustands, der gelungenen Raumaufteilung und der guten Lage innerhalb der Gemeinde bietet sie beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Investition oder ein komfortables neues Zuhause.