про цей будинок
Звертайтеся до нас, домовляйтеся про огляд, складіть власне враження. Ми впевнені, що ви зробите нам пропозицію. Будемо раді вам.
Цей доглянутий односімейний будинок у стилі бунгало, виконаний за каркасно-дерев’яною технологією, з великим навісом для авто, розташований у тихому та мальовничому місці на околиці Broggingen, чарівного району Herbolzheim. Broggingen оточений виноградниками, полями та лісом. Ідеальне місце для відпочинку, а також для прогулянок і багатьох видів спорту на відкритому повітрі.
Нерухомість має загальну житлову площу близько 165 м² і близько 40m² корисної площі на просторій ділянці 752m². Ділянка повністю огороджена та оснащена садовими дверима й електричними двостулковими в’їзними воротами. Огорожа ідеально підходить і для того, щоб собаки могли вільно бігати на території.
Будинок, зведений у 1976 році за каркасно-дерев’яною технологією, має близько 165 м² житлової площі та близько 40m² корисної площі, розподілених на два поверхи. Площа поверху приблизно 143qm на поверх згідно з описом будівництва.
Перший поверх:
Перший поверх можна за невеликих зусиль зробити безбар’єрно доступним.
- Великий вхідний хол, викладений привабливою підлоговою плиткою
- Їдальня з паркетом
- Окрема кухня з підлоговою плиткою
- Простора вітальня з паркетом і 10Kwh дров’яною піччю. Безпосередній вихід на простору, частково криту терасу
- Ванна кімната з плиткою. Є WC, ванна та окрема душова кабіна
- Гостьова кімната з паркетом
- Спальня з гардеробною та корковою підлогою
- Кабінет / робоча кімната з корковою підлогою
Цокольний поверх:
Просторі світлі сходи з плиткою ведуть у підвал. Тут розташовані
- хол з плиткою
- невелике складське приміщення з плиткою
- великий фітнес-зал з плиткою та інфрачервоним стельовим обігрівачем як опаленням
- пральня з плиткою
- майстерня з плиткою
- відремонтований хол із просторою плиткою та підлоговим опаленням
- Нова ванна кімната безбар’єрним душем, WC та умивальником (підлогове опалення) і такими ж плитками, як у холі
- відремонтоване велике приміщення з підлоговим опаленням і такими ж плитками, як у холі
- котельня з пелетним опаленням Hargassner
- приміщення для пелетного бака
Мансарда:
Доступна через відкидна драбина. Стеля між першим поверхом і мансардою ізольована. Мансарда частково придатна для використання та пропонує достатньо місця для зберігання.
Сад:
Сад, що не потребує складного догляду, з відкритим плануванням пропонує великий потенціал. Окрім тераси, є ще один Є вільне місце для сидіння, а також є місце для сидіння. Кам’яна клумба була облаштована з великою любов’ю та старанністю і з роками далі розширювалася. Вбудовані валуни створюють чудовий характер. У садовому будиночку достатньо місця для садового інвентарю. В суміжній складській зоні без проблем можна сухо й провітрювано зберігати шість стере колотих дров (33 см). Поруч із садовим будиночком є ще два компостери. Навколо будинку встановлено світлодіодні елементи освітлення з датчиком руху, тож і вночі під час перебування в саду завжди є достатньо світла. Навіс для авто також оснащений дуже щедрим освітленням, включно з датчиком руху.
Регулярно виконувані ремонти. Останнім часом у грудні 2025 року кімнату та ванну в підвалі з підлоговим опаленням завершено приблизно за 40.000€.
У разі зацікавленості запросіть наше експозе, в якому наведено всі важливі інвестиції.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Обладнання: Підвищеного рівня.
Паркетні підлоги, підлоги з плитки, додаткова шведська піч 10kwh у вітальні, терасні двері до підлоги, електричні рольставні з пультом дистанційного керування, підігрів підлоги., підключення до оптоволокна.
Було виконано такі ремонтні роботи/інвестиції:
Дата Що Сума інвестицій
10.09.2010Фарби (Simone Jacob)
17.09.2010Фарби (Simone Jacob)
30.09.2010Безпечні замки та ключі
10.07.2011Встановлення зворотних подвійних клапанів,
Будівельна компанія Gerber 609,98 €
08.11.2011Піч-камін, Maurer 3.675,00 €
Разом 2011 4.284,98 €
05.04.2012Садовий будинок, Naturhaus Vertriebs GmbH 1.698,00 €
06.08.2012Закриття гаража, Wilhelm Ehret GmbH 3.225,67 €
13.11.2012Встановлення вікна у фітнес-кімнаті 697,93 €
Разом 2012 5.621,60 €
27.03.2013Б/в силос для пелет, Ebay 1.221,00 €
29.04.2013Гідроізоляція підвалу велика кімната
(кімната для піаніно), Fa. Walzer, ISOTEC 2.382,38 €
22.05.2013Підкладки зі сталі для силоса для пелет, Fa. KLB 120,00 €
24.07.2013Pfeiffer & May, аксесуари для силоса для пелет 192,30 €
30.08.2013Carport, Fa. Josef Gerber 4.188,71 €
06.09.2013Пелетне опалення 12.241,84 €
Разом 2013 20.346,23 €
2016Зовнішній фасад 1.500,00 €
2016Паркан з подвійних стрижневих матів 2.387,38 €
2016Дозвіл на будівництво для паркану з подвійних стрижневих матів 25,00 €
Разом 2016 3.912,38 €
2017Електричні ворота на подвір'ї 1.597,82 €
2017Паркан з подвійних стрижневих матів уздовж вулиці 2.159,00 €
2017Авансовий платіж за щебінь 1.000,00 €
Разом 2017 4.756,82 €
2018Віконне покриття майстерні 119,00 €
2018В'їзд у двір 12.134,59 €
2018Земля 430,00 €
Разом 2018 12.683,59 €
2020Заміна вікон на першому поверсі та в підвалі 15.000,01 €
2020Малярні роботи у вітальні та їдальні 2.700,00 €
2020Сітка від птахів на carport 201,90 €
Разом 2020 17.901,91 €
2022Паркан з подвійних стрижневих матів 1.695,83 €
2022Садові роботи (видалення живоплоту з туї) та
встановлення огорожі з подвійних стрижневих матів. 450,00 €
Разом за 2022 2.145,83 €
2024Обшивка стінової основи (ISOTEC) 2.364,53 €
2024Підключення силового струму зовні 200,00 €
2024Укладання теплої підлоги у ванній, коридорі та кімнаті 3.390,61 €
2024Улаштування стяжки у ванній, коридорі та кімнаті (підвал) 6.570,09 €
Разом за 2024 12.525,23 €
2025Повністю відремонтувати ванну, коридор та кімнату (підвал) 23.249,52 €
2025Душова кабіна, умивальник, дзеркальна шафа, підвал 2.945,70 €
Разом за 2025 26.195,22 €
Загальна сума 111.694,62 €
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нерухомість розташована в районі «Broggingen», який знаходиться на схід від основного населеного пункту «Herbolzheim».
Ви будете приблизно за 30 хвилин у Freiburg im Breisgau або також у Offenburg.
Район є тихим і мальовничим та обіцяє приємну атмосферу подалі від міської метушні.
У Broggingen є як дитячий садок, так і початкова школа. Різні заклади для щоденних потреб, як-от магазини, лікарі тощо, можна знайти в розташованому неподалік місті Herbolzheim.
Місто Herbolzheim im Breisgau розташоване на краю Верхньорейнської низовини, яка належить до великої європейської транспортної осі. Центральна частина міста разом із 4 районами налічує понад 11.000 мешканців.
У Herbolzheim є кілька дитячих садків і ясел, початкова, реальна школа з Werkrealschule, а також школа для спеціальної педагогіки. Найближча гімназія розташована в Kenzingen за 4 км.
Тут є різноманітні можливості для покупок у спеціалізованих магазинах, дискаунтерах, продуктових магазинах, у будівельному гіпермаркеті, а також на щотижневому ринку. Забезпечення лікарями, фізіотерапевтами, аптеками та іншими надавачами медичних послуг також на місці дуже добре.
Herbolzheim дуже привабливо розташований у безпосередній близькості до Франції та Швейцарії, прямо біля автомагістралі A5 з власним з’їздом і має зупинку для Rheintalbahn; отже, до міста оптимально дістатися всіма видами транспорту. Оскільки населений пункт входить до зони дії Regiokarte, місце проживання є дуже привабливим і для тих, хто їздить на роботу.
Через близькість до Europapark у Rust (близько 8 км) у Ringsheim, що всього за 2 км, облаштовано зупинку для ICE, тож і сюди дістатися нескладно.
Інше:
Енергетичний сертифікат від 20.01.2026 наявний.
Швидкість інтернету через оптоволоконне підключення можлива 1000MB.
Будинок продається приватно, тому 3,57% комісії для рієлтора не сплачуються. Прийом у нотаріуса резервується лише після надання підтвердження щодо купівельної ціни. Якщо потенційний покупець не з’явиться на нотаріальний прийом після резервування, усі витрати, понесені до того часу, будуть виставлені зацікавленій особі до оплати.
Доступний негайно. Зв’яжіться з нами для огляду та дозвольте будинку вас здивувати. Ми раді вашій пропозиції.
