| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 87 m² |
| Рік побудови | 1881 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 129 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 10 m² |
| Ціна продажу | 349.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.011,49 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
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Інші фінансові калькулятори та припущенняFrisch renoviertes Familienhaus als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus zu nutzen.
Kaufpreis: 349.000 €
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Charakter, modernem Wohnkomfort und Platz für individuelle Lebensentwürfe!
Dieses charmante, frisch renovierte Haus aus dem Jahr 1881 befindet sich in familienfreundlicher Lage von Hamburg-Finkenwerder und bietet auf rund 90 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders interessant ist die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Damit eignet sich das Haus hervorragend für eine junge Familie mit einem Kind, aber auch für Familien mit einem älteren Kind, das sich bereits etwas mehr Eigenständigkeit wünscht.
Die größere Wohneinheit erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ein gemütliches Zuhause mit hellen Räumen, einer modernen Wohnatmosphäre und einem durchdachten Raumangebot.
Ein besonderes Highlight ist das separate Apartment mit knapp 30 m² Wohnfläche, eigener Küche und eigenem Badezimmer.
Ob als eigener Rückzugsort für ein älteres Kind, für ein Familienmitglied, als Homeoffice oder zur Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Frisch renoviert und bereit für neue Bewohner
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich heute in einem hellen, freundlichen und einladenden Zustand.
Im Rahmen der jüngsten Arbeiten wurden unter anderem:
* die Innenräume renoviert und frisch gestrichen,
* die Haustür erneuert,
* der Schornstein neu verkleidet,
* das Dach überprüft und
* die Fassade frisch gestrichen.
Bereits 2016 wurde das Haus mit einer Außendämmung ausgestattet. Auch die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2016.
So verbindet die Immobilie den besonderen Charme eines historischen Hauses mit verschiedenen bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen.
Zwei Wohneinheiten – viele Möglichkeiten
Die besondere Stärke dieses Hauses liegt in seiner Flexibilität.
Für junge Familien: Die größere Wohneinheit bietet ein gemütliches Zuhause für Eltern und Kind. Das separate Apartment kann zunächst als Arbeitsbereich, Gästeunterkunft oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden.
Für Familien mit älteren Kindern: Das Apartment ermöglicht dem Nachwuchs einen ersten Schritt in die Selbstständigkeit – mit eigener Küche und eigenem Badezimmer, aber weiterhin in unmittelbarer Nähe zur Familie.
Für Paare mit Platzbedarf: Wohnen und Arbeiten lassen sich hier wunderbar miteinander verbinden.
Für Eigennutzer mit Vermietungswunsch: Die zweite Wohneinheit bietet grundsätzlich die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen.
Kleiner Garten mit viel Charme
Auch der Außenbereich überzeugt mit seinen Möglichkeiten.
Das kompakte Grundstück bietet einen gemütlichen Gartenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ob ein Kaffee am Morgen, gemeinsames Grillen oder ein kleiner Spielbereich für das Kind – hier lässt sich das Leben draußen genießen, ohne dass die Gartenpflege zu viel Zeit beansprucht.
Familienfreundliche Lage in Hamburg-Finkenwerder
Hamburg-Finkenwerder verbindet die Nähe zur Großstadt mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Eine Grundschule ist nach bisherigen Angaben in etwa fünf Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zur Elbe, zahlreiche Spazier- und Radfahrmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Elbfähre machen Finkenwerder zu einem attraktiven Wohnstandort.
Hier genießen Familien eine angenehme Kombination aus Stadtleben, Natur und Nachbarschaft.
Unser Fazit
Ein charmantes, frisch renoviertes Zuhause mit einer Besonderheit, die man nicht jeden Tag findet: zwei sep
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