WLodgeOne
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 153 m² |
| Рік побудови | 2020 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 4 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.261,44 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до вашого нового гірського лоджу на висоті 620 м над рівнем моря!
Ви шанувальники АЛЬПІЙСЬКОГО СТИЛЮ ЖИТТЯ та всього особливого?
Ви хочете безпосередньо вирушати на природу найкращими пішохідними маршрутами, прямо від квартири спускатися на санчатах до лижної галявини або на пристебнутих лижах безпосередньо на лижню?
Тоді у вас зараз є унікальна можливість придбати квартиру "Berg Lodge". Цей об’єкт є унікальним як за оснащенням, так і за розташуванням, і другого такого в Braunlage немає.
Наш Berg Lodge розташований на 1-му поверсі WLodgeOne та пропонує чудовий вид на лижну галявину. Це один із п’яти блоків у будинку.
Щойно ви увійдете до квартири, ви відчуєте постійний аромат лісу та смоли, який випромінює використана деревина. Чудовий мікроклімат відчувається з кожним вдихом.
На житловій площі близько 153 м² в альпійському стилі у 4 спальнях можуть розміститися до 9 осіб.
Оснащення спалень:
- Спальня 1 із ліжками boxspring, телевізором із плоским екраном і неймовірним видом на лижну галявину та гірський ландшафт Гарцу. Вона має окрему ванну кімнату з умивальником із натурального каменю, тропічним душем і туалетом.
- Спальня 2 із ліжками boxspring, телевізором із плоским екраном, письмовим столом і сейфом, із чудовим видом на сад. Вона має окрему ванну кімнату з умивальником із натурального каменю, тропічним душем і туалетом.
- 3-тя спальня з телевізором і ліжками boxspring. Вона має окрему ванну кімнату з умивальником із натурального каменю, тропічним душем і туалетом.
- 4-та спальня з телевізором, ліжками boxspring, відкритою душовою зоною та окремим туалетом. Вона чудово підходить як окрема гостьова кімната.
Житлово-кухонна та обідня зона займає близько 41 м² і є надзвичайно затишною.
Крім того, лодж має велику терасу, де можна насолоджуватися сонцем і яка запрошує до барбекю та відпочинку. На ній є гаряча купіль (Hot Tube) із чудовим видом на лижну галявину, Braunlage та Гарц.
За бажанням на терасі можна додатково встановити (бочкову) сауну.
Дохідність:
Скористайтеся унікальною інвестицією з перспективою на майбутнє у найкращому місці. У регіоні немає нічого подібного.
Якщо ви не хочете користуватися об’єктом самостійно цілий рік, ви також можете експлуатувати лодж як об’єкт, що приносить дохід, або доручити це іншій компанії.
Лодж постійно приваблює дедалі більшу кількість поціновувачів, які генерують для нас чудовий оборот. Наразі це, наприклад, до 13% чистої дохідності (після вирахування витрат на обслуговування капіталу та всіх витрат, до оподаткування) розраховано на припущений власний капітал у розмірі 150 тис. для отримання доходу. Чиста дохідність, розрахована відносно купівельної ціни, наразі становить від 6,6 до 8,3%.
Це можливо завдяки нашому сервісу оренди для відпочинку та управління.
Як саме це виглядає, ми із задоволенням обговоримо з вами під час особистої розмови.
Купівельна ціна включає весь інвентар, а також відповідні частки корисних площ і земельної ділянки.
Продаж здійснюється без комісії, безпосередньо від власника.
Будемо раді вашому зверненню.
WLodgeOne було спочатку збудовано 1902 року як одну з перших вілл у “Вілльному кварталі“ Браунлаге.
Ми повністю реконструювали її у 2018-2021 роках і розширили добудовою.
Berg Lodge розташована в оновленій вілловій частині на 1-му поверсі
Для внутрішнього оздоблення використовувалися лише найякісніші матеріали, і все було реалізовано вірно за концепцією “Сучасність зустрічається - з автентичним характером гірської хатини в Alpine Style“.
Усі технічні інсталяції були приведені до сучасного рівня та оцифровані.
Створено справжній оазис, який відповідає всім бажанням, щоб почуватися комфортно.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Наш унікальний Alpine Lifestyle Lodge розташований над центром Браунлаге на висоті 620 метрів із незабутнім, нічим не закритим чудовим краєвидом.
– безпосередньо біля лижного та санного схилу
– 80 м до входу на лижну трасу Braunlager Loipe
– 900 м до центру міста, льодової арени, Naturmythenpfad, канатної дороги Wurmberg та 2.5 км до Silberteich
– lets go ліс і на природу всього за 50 метрів.
79.900 € 8 % ДОХОДНОСТІ В СЕРЦІ ОБЕРГАРЦУ38700 Braunlage
169.500 € 3-кімнатна з балконом у Браунлаге з CarPort38700 Braunlage– Braunlage
45.000 € 2-кімнатна квартира для відпочинку в хорошому місці Браунлаге38700 Braunlage– Braunlage
