| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 106 m² |
| Рік побудови | 1969 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | Електричний |
| земельна площа | 215 m² |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 51 m² |
| Ціна продажу | 439.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.150,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
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Інші фінансові калькулятори та припущенняDieses modernisierte Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage von Erftstadt-Lechenich verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem schönen Außenbereich. Mit vier Zimmern bietet es Platz für gemeinsame Stunden und individuelle Rückzugsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit Terrasse: Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, gemeinsam essen oder den Tag gemütlich ausklingen lassen. Der Balkon bietet einen weiteren Platz zum Durchatmen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Eine neue Wärmepumpen-Hybridheizung rundet die Ausstattung ab.
Ein einladendes Zuhause für alle, die saniertes Wohnen mit eigenem Garten in gefragter Lage von Lechenich verbinden möchten.
Die Fotos in der Anzeige sind nicht KI-generiert. Die abgebildeten Möbel befinden sich tatsächlich in der Immobilie, und die Aufnahmen wurden von einem Fotografen erstellt.
Die Modernisierung im Jahr 2026 beinhaltet:
- neue Böden
- teilweise neue Fenster (Panoramascheibe im Wohnzimmer)
- neue Heizungsanlage (Wärmepumpen-Hybrid-Heizung)
- neue Hauseingangstür
- neue Innentüren und Zargen (im Wohnbereich)
- Wände auf Q3 verspachelt
- neue Keramik
- neue Armaturen
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Erftstadt-Lechenich. Hier verbinden sich der Charme eines historischen Ortskerns, eine gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Rund um den fußläufig erreichbaren Marktplatz laden Geschäfte, Bäckereien, Cafés und Restaurants zum Einkaufen und Verweilen ein. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt ergänzt das Angebot und verleiht dem Ortszentrum eine besonders lebendige Atmosphäre.
Familien profitieren von der nahe gelegenen Grundschule Lechenich-Süd und der Kindertagesstätte an der Pestalozzistraße. Weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen im Stadtteil ergänzen das Angebot. Der Schlosspark an der historischen Landesburg bietet Raum für Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen. Auch die umliegenden Felder und Radwege eröffnen abwechslungsreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Über die B265 sowie die Autobahnen A1 und A61 bestehen gute Verbindungen nach Köln und in die umliegende Region. Busverbindungen verknüpfen Lechenich mit den weiteren Erftstädter Stadtteilen und dem Bahnhof in Liblar, von dem aus Bahnverbindungen in Richtung Köln bestehen. So lässt sich angenehmes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt verbinden.
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