Про цю квартиру
До оренди пропонується ця елітна, світла дворівнева квартира з відчуттям пентхауса в затребуваному
житловому районі старого міста Бад-Тьоля «Gries" - тихо, центрально та сонячно. Стильний
багатоквартирний заміський будинок із 7 житловими одиницями було розроблено у 2022 році та
ретельно капітально відремонтовано.
Колишню пекарню Wiedemann було переобладнано відомим і неодноразово відзначеним архітектором
проф. Nagler та обережно розширено. Було поєднано баварську традицію з сучасними технологіями
та продуманим плануванням, і все виконано в найкращій якості, зокрема високоякісні ванні меблі,
великі віконні елементи з дерева, з акцентом на збереження вартості та
сталий розвиток. Підлогове опалення, вбудоване по всій квартирі, забезпечує приємне
тепло під ногами та доповнюється додатковими настінними системами опалення.
Унікальний міський будинок у старій частині міста «Gries", що походить із часу до 1620 року, було
адаптовано до сучасних вимог за допомогою
сучасних елементів. Високоякісні дерев'яні двері, вишукані
штукатурні фактури, заміські дощаті підлоги з дуба та натурального каменю, а також складна техніка
цементної шпаклівки у ванних кімнатах підкреслюють гармонійний загальний вигляд.
«Mehllager" — це будинок у будинку та інші житлові одиниці в «пекарні" формують виняткові помешкання для найвищих вимог з неповторним видом уже з першого
поверху на Карвендельські гори. Справляють чудове враження балкони або
лоджії, орієнтовані на південь, у всіх квартирах.
Усі ванні кімнати оформлені поза часом елегантно з високоякісною цементною шпаклівкою на підлогах і стінах, душем walk-in
з верхнім душем і частково оснащені ванною. Більші квартири мають окремий WC.
Через сходову клітку або зручно ліфтом ви потрапляєте на другий поверх - тут
знаходиться вхід до мезонету.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Розкішна квартира вражає ідеально продуманою, дуже ексклюзивно оснащеною відкритою вітальнею та їдальнею, з великою увагою до деталей, просторими спальнями, вишуканою ванною кімнатою та двома окремими гостьовими WC.
- Безбар’єрний доступ з ліфтом
- Складні вхідні двері будинку з системою безпеки та відеоспостереженням
- Ексклюзивне оформлення сходової клітки та вхідної зони з дерев’яними дошками на стелях, бетонною шпаклівкою та елементами з нержавіючої сталі, а також LED-стельовими вбудованими точковими світильниками
- білі міжкімнатні двері з високоякісними дверними ручками
- Високоякісне покриття підлоги: чудова дубова дошка, тричі змащена олією, у всій житловій зоні
- Трикамерні дерев’яно-пластикові вікна з поворотно-відкидною фурнітурою
- Підлогове опалення в усіх приміщеннях
- Балкон і лоджія глибиною з терасу, орієнтацією на південь/захід і високоякісним дерев’яним покриттям
- Світло-сіра оштукатурена ванна кімната з денним світлом, з душем без порога та ванною з благородними
- Сантехніка Grohe та підключення для пральної машини
- Санітарне обладнання від Villeroy & Boch,
- Спільне приміщення для велосипедів із зарядним підключенням
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
"Життя на лоні природи" Бад-Тёльц розташований приблизно за 45 хвилин їзди автомобілем на південь від Мюнхена та пропонує неперевершено високу якість життя.
Бад-Тёльц є окружним центром округу Бад-Тёльц-Вольфратсхаузен і має близько 19.000 мешканців. Ізарська долина є популярним місцем для поїздок і відпочинку. Водночас місто є важливим економічним осередком і завдяки широкій освітній пропозиції (початкові та середні школи,
заклади вищої освіти, гімназія, реальна школа, професійна старша школа, професійні училища) є надрегіональним освітнім центром.
Різноманіття закладів у сферах охорони здоров'я/лікарів, спорту та культури також сприяє його привабливості.
Будинок розташований у мальовничому колишньому ремісничому кварталі "Gries". Квартал завдяки багатьом провулкам, крамницям і кафе є справжнім ідилічним місцем і запрошує затриматися тут. Упродовж останніх років місто Бад-Тёльц докладно прикрасило цей традиційний квартал, що дозволяє нерухомості стійко зрости в житловій цінності.
Усі магазини для щоденних потреб, а також історична
Marktstraße, знаходяться в пішій доступності.
Бурхлива Ізар, що протікає через Тёльц приблизно за 200 м, запрошує на прогулянки. Гірський світ верхньобаварських Альп — чи то для катання на лижах, піших походів або велосипедних прогулянок — практично прямо біля порога. До Kirchsee можна дістатися велосипедом за 20 хвилин, а Tegernsee, Schliersee та Starnberger See розташовані за 15 до 25 хвилин їзди автомобілем.
Сполучення з громадським транспортом є чудовим завдяки розташованим неподалік автобусним зупинкам.
Якщо ви змінюєте свій життєвий центр, то, звісно, хочете, щоб він був найкращим чином пов'язаний із вашими цілями. Автобус біля вашого порога за короткий час довезе вас до вокзалу Бад-Тёльца. Звідси є сполучення з Мюнхеном і всім навколишнім регіоном. З Тёльца ви за 50 хвилин дістанетеся до головного вокзалу Мюнхена потягом Bayerische-Oberland-Bahn, лагідно званим BOB. Потяг курсує вранці та ввечері кожні пів години, а вдень щогодини.
