| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 153 m² |
| Рік побудови | 2009 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | геотермальний |
| земельна площа | 615 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 75 m² |
| Ціна продажу | 839.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.483,66 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до вашого будинку мрії на околиці Люнебурга, який вражає своєю енергоефективністю та винятковим дизайном. На мальовничій земельній ділянці з незаблокованим видом на луки й поля ми індивідуально замовили будівництво цього будинку. При цьому на першому плані були найвищий комфорт та індивідуальна архітектура. Однією з родзинок є перспективний геотермальний тепловий насос. Він забезпечує незалежність від викопного палива за мінімальних, стабільних витрат на опалення та гарячу воду. Тепер ми пропонуємо енергоефективний будинок за € 839.000,- (оцінка вартості: прибл. € 897.000,-) до продажу (без комісії, завдяки чому економія становить приблизно 30.000,- €).
Зі зміщеним відносно центру коником даху, частково відкритою до даху житловою зоною та великим фасадом вікон, орієнтованим на південь, будинок приємно вирізняється серед стандартних будинків. Із 153 квадратних метрів житлової площі 121 м² розташовано на першому поверсі (вітальня та їдальня, кухня, спальня, дитяча кімната/кабінет, коридор, ванна кімната, гостьовий туалет і зимовий сад), а 32 м² — на верхньому поверсі (гостьова кімната з балконом і коридор). Ще 33 м² (наразі комора) на верхньому поверсі можна розширити до житлового приміщення. З балкона на верхньому поверсі можна насолоджуватися видом на луки й поля.
До корисної площі належать подвійний гараж (36 кв. м) з автоматичними приводами гаражних воріт і Wallbox, а також сарай (прибл. 6 м²) для садового інвентарю та обладнання басейну. Невеликий басейн і водойма з фонтаном створюють улітку атмосферу відпочинку в саду, захищеному від сторонніх поглядів. Узимку в сонячну погоду можна снідати у великому зимовому саду, оскільки тераса орієнтована на південь. Фасад вікон завширшки 8,50 м, що сягає підлоги, забезпечує приємне природне освітлення зони відпочинку та їдальні, кухні й коридору у відкритій житловій зоні. Електричні ролети та охолодження підлоги(!) дають змогу підтримувати стабільно приємний мікроклімат у приміщенні навіть улітку.
Високоефективні інженерні системи будинку, що не потребують значного обслуговування (KfW40):
• Реверсивний геотермальний тепловий насос Vaillant з охолодженням улітку
• Споживання енергії згідно з актуальним сертифікатом фактичного споживання становить лише 17,9 кВт·год/(м²a), клас енергоефективності A+
• Геліотермальна установка для гарячого водопостачання та підтримки опалення
• Низькі витрати на опалення та гарячу воду
• Теплоізоляційна композитна система
• Система контрольованої вентиляції з рекуперацією тепла від Nibe
• Підігрів підлоги в усіх приміщеннях
• Електричні ролети
• Wallbox, по центру подвійного гаража
• Великі, переважно панорамні вікна з потрійним склінням
• Оптоволоконне підключення для швидкого інтернету
Інше оснащення будинку:
• Вбудована кухня з індукційною варильною поверхнею та холодильником Side-by-Side
• Ванна кімната з ванною та великою душовою кабіною (ширина 160 см, без порога, з підігрівом підлоги)
• Гостьовий туалет із душем (без порога, з підігрівом підлоги)
• Великий зимовий сад (18 м²) із безрамними розсувними скляними дверима, орієнтований на південь
• Автоматична система поливу газону
• Басейн (із сонячним підігрівом) у доглянутому саду
• Супутникова антена для прийому телебачення з 4 підключеннями у трьох кімнатах
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Якщо ви хочете жити в абсолютно тихому місці, близькому до природи, але водночас час від часу прогулюватися центром Люнебурга, розташування цього будинку на околиці міста є оптимальним. На велосипеді або автомобілі до центру міста можна дістатися за кілька хвилин. Люнебург пропонує унікальне поєднання історичної атмосфери, насиченого культурного життя та сучасної якості життя. Різноманітні магазини, лікарі, аптеки, дитячі садки, школи, ресторани, можливості для дозвілля та громадський транспорт доступні за дуже короткий час. Навколишня природа запрошує до тривалих прогулянок, велосипедних поїздок і досліджень, пропонуючи приємну зміну міському життю. До Гамбурга, який має широкий вибір пам’яток і культурних заходів, можна дістатися лише за 40 хвилин автомобілем.
670.000 € Будинок мрії з перевагами у фінансуванні: односімейний будинок з окремою житловою зоною в Люнебурзі-Оедеме21339 Lüneburg Oedeme
611.223 € Ваш новий будинок на півночі Люнебурга!21339 Lüneburg
459.000 € Особлива перлина з атмосферою21339 Lüneburg– Lüneburg
