Солідна основа. Популярне розташування. Стале інвестування -Багатоквартирний будинок у Гельнгаузені

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

В одному з найпопулярніших житлових районів Гельнгаузена цей доглянутий триквартирний будинок постає як цікава інвестиційна можливість для капіталовкладників та інвесторів, орієнтованих на довгострокову перспективу. Нерухомість розташована на просторій ділянці площею близько 610 м² у тихому житловому районі неподалік міської лікарні та переконує своєю сталою придатністю до здачі в оренду, а також центральним розташуванням у межах міста.

Житловий будинок, зведений у 1970 році в міцному масивному будівництві, має загальну житлову площу близько 207 м², розподілену на три окремі житлові одиниці. Дві просторі квартири на першому та другому поверхах мають по три кімнати, окрему кухню та ванну кімнату з денним світлом. Квартира на мансардному поверсі з 2,5 кімнатами відкриває для покупця додаткові можливості — чи то для власного користування, повторної здачі в оренду, чи як стратегічний резерв для майбутніх коригувань орендної плати.

Будівля повністю підвальна і пропонує, окрім житлових площ, додаткові допоміжні та складські можливості. Міцна конструкція, привабливий розмір ділянки та усталене житлове розташування утворюють чудову основу для довгостроково стабільної інвестиції.

Наразі об’єкт завдяки наявним орендним відносинам приносить щорічний чистий дохід від оренди в розмірі 15.771 EUR. Відносно ціни купівлі це відповідає дохідності близько 3,5 %. Завдяки здачі в оренду наявної зараз квартири на мансарді річний чистий дохід від оренди можна підвищити загалом до 22.371 EUR. Звідси випливає приваблива планова дохідність майже 5 %, завдяки чому об’єкт пропонує додатковий дохідний потенціал для нового власника.

Особливо цікавою є комбінація з негайних орендних надходжень, подальшого потенціалу розвитку та чудового розташування в межах міста Гельнгаузен. Попит на житло в цьому районі вже багато років стабільно високий і забезпечує стійку придатність до здачі в оренду, а також добрі перспективи для майбутнього зростання вартості.

Чи як класична капіталовкладення, чи в поєднанні оренди та власного проживання, чи як довгострокова інвестиція в популярну житлову локацію — цей триквартирний будинок пропонує різноманітні можливості та надійну основу для сталої інвестиції у майно.

Location