Ihr Sanierungs-/ Verwirklichungsprojekt in bester Lage vom Amselweg

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About this dream house

Property Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus im idyllischen Stadtteil Gadeland verbindet ein modernes Raumkonzept mit einer naturnahen Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Wohnqualität und Ruhe legen.
Auf ca. 136,15 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 95,71 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten.
Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick in den Garten bietet. Das ca. 774 m² große Grundstück bietet dabei ausreichend Platz für Kinder, Freizeit und Gartenliebhaber.
Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen auch im Familienalltag für hohen Komfort.
Der moderne Grundriss schafft eine angenehme Verbindung aus Offenheit und praktischer Raumaufteilung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller mit vielseitig nutzbaren Flächen – ideal als Hobbyraum, Stauraum oder Werkstatt.
Die Lage in Gadeland überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zum Wald. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, modernem Komfort und idyllischer Lage.

Aufgrund eines Wasserschadens ist keine aktive Heizungstechnik im Betrieb. Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

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