Außenansicht
Wohnbereich
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Außenansicht 2
Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 32 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Storeys | 5 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 985 € |
|---|---|
| Additional Costs | 114 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1099 € |
| Deposit | 1100€ |
| Price per m² | 30.78 €/m² |
Ласкаво просимо до вашого нового дому: залиті світлом квартири вражають світлою, привітною атмосферою та елегантною вініловою підлогою в стильній дерев’яній оптиці. Сучасно викладені плиткою ванні кімнати створюють гармонійну атмосферу затишку, а високоякісна вбудована кухня, включно з усією великою побутовою технікою, не залишає жодних побажань невиконаними. Приємне підігрівання підлоги забезпечує комфортне проживання в будь-яку пору року.
Сучасне життя, насолода з турботою про майбутнє
Ця високоякісна новобудова за стандартом KfW-40 поєднує сучасну архітектуру, енергоефективні технології та першокласний житловий комфорт. Завдяки особливо енергоефективному способу будівництва ви отримуєте не лише приємний мікроклімат у приміщенні, а й орієнтовану на майбутнє та сталу житлову концепцію.
Опалення та підготовка гарячої води здійснюються за допомогою сучасної когенераційної установки. Ця інноваційна технологія працює особливо ефективно та сприяє ощадливому використанню ресурсів.
Вже при вході до залитих світлом квартир виникає відчуття тепла та захищеності. Елегантна дизайнерська вінілова підлога у світлій дерев’яній оптиці надає приміщенням затишної атмосфери та водночас переконує своїми простими в догляді й довговічними властивостями.
Ексклюзивна вбудована кухня із сучасною великою побутовою технікою вже включена в орендну плату та створює найкращі умови для приємних кулінарних моментів. У стильних ванних кімнатах високоякісна дизайнерська плитка великого формату 60 × 60 cm забезпечує сучасну та елегантну атмосферу.
Також щодо комфорту та безпеки тут не бракує нічого: відеодомофонна система забезпечує зручний контроль доступу, а електричні ролети дають можливість комфортного та індивідуального регулювання світла. Підігрів підлоги забезпечує рівномірне, приємне тепло в усіх кімнатах.
Власний підземний паркінг доповнює привабливу житлову пропозицію та забезпечує додатковий комфорт у повсякденному житті.
Ця новобудова поєднує сталу техніку з високоякісним оснащенням і стильним відчуттям дому – сучасне житло для всіх, хто цінує комфорт, якість та енергоефективність.
Терміни огляду та важливі вказівки
Щиро дякуємо за вашу зацікавленість у запропонованій квартирі.
На бажання власника наразі можуть бути враховані лише потенційні орендарі, які можуть самостійно здійснювати щомісячну оплату оренди. Просимо з розумінням поставитися до цього.
Терміни огляду призначаються індивідуально та за попереднім узгодженням. Для отримання додаткової інформації або узгодження особистої зустрічі, будь ласка, звертайтеся до нас безпосередньо.
У разі онлайн-запитів просимо вказати номер телефону, щоб ми могли швидко та без ускладнень зв’язатися з вами у разі додаткових запитань.
Ми з нетерпінням чекаємо на ваш запит.
З повагою
Ваша команда P&P
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Міське життя, чудово сполучене — ласкаво просимо до Nürnberg-Schweinau
Розташований у західній частині Нюрнберга район Schweinau поєднує міську атмосферу життя з чудовою інфраструктурою та короткими шляхами до центру міста. Популярне житлове місце приваблює людей на будь-якому етапі життя — від студентів і працюючих до пар і сімей.
Для щоденних потреб тут усе чудово забезпечено: супермаркети, як-от Rewe, Edeka та Lidl, розташовані неподалік. Різноманіття пропозицій доповнюють місцеві спеціалізовані магазини, традиційні пекарні та інші торгові можливості. Свіжі продукти та регіональні делікатеси пропонує тижневий ринок на Schweinauer Hauptstraße. Plärrer Center з численними магазинами, дрогеріями та закладами харчування також швидко досяжний.
Особливим плюсом є чудове транспортне сполучення. Завдяки лініям метро U2 і U3 зі станцій „Schweinau“ та „St. Leonhard“ ви зручно та за короткий час дістанетеся до центру Нюрнберга, а також до інших районів міста. Автобусні та трамвайні сполучення доповнюють громадський транспорт. Головний вокзал також швидко досяжний — ідеально для тих, хто щодня їздить на роботу, та всіх, хто хоче бути мобільним.
Автомобілісти користуються близькістю до Südwesttangente та пов’язаними з цим короткими шляхами до навколишніх міст, а також до регіональної мережі автомагістралей.
Окрім центрального розташування, Schweinau пропонує різноманітні можливості для дозвілля, спорту та відпочинку. Неподалік розташований Volkspark West запрошує на спокійні прогулянки, спортивну активність або затишні пікніки на природі. Фітнес-студії, спортивні клуби та Westbad пропонують численні можливості для руху та релаксу. Сім’ї радіють різним дитячим майданчикам і дружньому до дітей житловому середовищу.
Культурно це місце також має багато що запропонувати: історичне старе місто Нюрнберга, Staatstheater та численні інші пропозиції для дозвілля і культури швидко досяжні.
Для сімей і тих, хто навчається, Schweinau також переконує різноманітною освітньою пропозицією. Декілька дитячих садків і шкіл розташовані в районі або неподалік. Також добре сполучені заклади середньої освіти, а також Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm і Volkshochschule.
Schweinau поєднує життя близько до центру, короткі відстані та різноманітні можливості для дозвілля з живим характером сформованого району. Привабливе розташування для всіх, хто цінує міське життя і водночас комфорт, мобільність та приємне житлове оточення.
