| Property Area | 2405 m² |
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| Selling Price | 479.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Mitten im Herzen von Modautal-Brandau bietet sich die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück (aufgeteilt in 3 Grundstücke) mit einer Gesamtfläche von rund 2.405 m² zu erwerben. Eingebettet in die gewachsene Ortsstruktur und dennoch angenehm ruhig gelegen, vereint dieses Anwesen die naturnahe Lebensqualität des Odenwaldes mit den Vorzügen einer lebendigen Dorfgemeinschaft.
Bereits beim Betreten wird deutlich, wie viel Potenzial dieses Grundstück bietet. Die großzügige Fläche eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte – mit ausreichend Platz für ein repräsentatives Zuhause, weitläufige Gartenanlagen, Freizeitbereiche und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ob als exklusives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Rückzugsort für Menschen, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen – dieses Grundstück schafft die ideale Grundlage für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Bereits vorhandene Planungsunterlagen bieten eine wertvolle Orientierung und lassen gleichzeitig Raum für die Umsetzung eigener Ideen.
Grundstücke dieser Größenordnung innerhalb einer gewachsenen Ortslage sind heute eine echte Seltenheit. Umso attraktiver ist die Möglichkeit, sich hier langfristig einen Lebensmittelpunkt mit viel Freiraum, hoher Wohnqualität und nachhaltigem Entwicklungspotenzial zu sichern.
Hinweise zu den Grundstücksflächen:
Grundstück G2: Bebaubares Grundstück.
Grundstück G3: Potenzielles Bauerwartungsland; eine endgültige baurechtliche Einstufung steht derzeit noch aus.
Grundstück G4: Naturschutzfläche.
Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Planungsunterlagen sowie weitere Informationen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs vor und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks auf.