Familienglück im Grünen: Reihenendhaus mit Garten, Garage und viel Platz in Remscheid-Lüttringhausen

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About this dream house

Property Description

Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten und einer angenehmen Wohnatmosphäre wünschen.

Auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter bis zu 4 Schlafzimmer. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit flexibel miteinander verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight ist der für ein Reihenendhaus überdurchschnittlich große Garten. Er ist sehr gepflegt, liebevoll eingewachsen und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und erweitert den Lebensmittelpunkt in den warmen Monaten nach draußen.

Auch das Haus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gleichzeitig entspricht die Ausstattung in großen Teilen nicht mehr dem heutigen modernen Standard. Dadurch bietet die Immobilie eine solide und gepflegte Grundlage mit attraktivem Gestaltungspotenzial für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Der großzügige Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Die praktische Küche, das Gäste-WC, mehrere Schlafräume, Balkon, Kellerflächen und Garage machen das Haus besonders alltagstauglich für Familien.
Das Reihenendhaus befindet sich in Remscheid-Lüttringhausen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil mit angenehmem Wohnumfeld. Die Lage eignet sich besonders für Familien, die ruhig und grün wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs zu verzichten.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie Freizeitangebote befinden sich im Stadtteil bzw. in der näheren Umgebung. Die grüne Umgebung bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Auch die Anbindung an umliegende Stadtbereiche sowie in Richtung Wuppertal, Solingen und das Bergische Land macht die Lage für Berufspendler interessant.
HIGHLIGHTS

- geräumiger Wohnbereich mit großen Fensterfronten
- bis zu 4 Schlafzimmer
- großes Bad und Gäste-WC
- weiteres Bad im DG möglich
- Terrasse und Balkon
- überdurchschnittlich großer, sehr gepflegter Garten
- gepflegter Gesamtzustand
- Kamin im Wohnbereich
- Keller mit Abstell-, Vorrats- und Hobbyraum
- Garage im Garagenhof
- Öl-Heizung, Anlagentechnik Baujahr 1999
- ruhige Sackgassenlage
- Hebepumpe
- Rollladen

Sanierung & Modernisierung
- 1999 Heizung
- Kamin neu abgedichtet
- 2025 Fenster im Dachgeschoss neu abgedichtet
Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Garten und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Der überdurchschnittlich große Garten, die Reihenendlage und die funktionale Raumaufteilung schaffen eine attraktive Grundlage für langfristiges Wohnen.

Das Haus ist gepflegt, bietet jedoch Modernisierungspotenzial in Bezug auf Ausstattung, Design und energetische Standards. Käufer erhalten hier die Möglichkeit, eine solide Immobilie nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß weiterzuentwickeln.


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FALC Immobilien
Margarita Kwiring
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