| Приблизна житлова площа | 165 m² |
|---|---|
| спальні | 5 |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 1095 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 145 m² |
| Ціна продажу | 899.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.448,48 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБезпечне капіталовкладення та інвестиція!
Вілла з довічним договором оренди в престижному місці біля Königsforst.
Ця чарівна вілла 1930-х років розташована в одному з найпрестижніших житлових районів безпосередньо біля Königsforst і поєднує історичний шарм із винятковим потенціалом. На просторій, схожій на парк земельній ділянці площею близько 1.095 м² односімейний будинок пропонує житлову площу приблизно 165 м², а також додаткову корисну площу близько 60 м² на мансардному поверсі; загалом, включно з підвалом і підсобними приміщеннями, 145 м² корисної площі.
Уже просторий під’їзд і дбайливо облаштований передній сад справляють представницьке перше враження. Велика ділянка захоплює старими деревами, ретельно висадженими кущами, квітучими клумбами і навіть пальмами, які надають маєтку середземноморської атмосфери. З великої, вражаючої сонячної тераси відкривається чудовий вид на сад — ідилічне місце для відпочинку та насолоди.
На першому поверсі розташовані гостинна приймальна зона з гардеробом, ностальгічними деталями та гостьовим туалетом. Крім того, тут є окрема кухня з прямим виходом на терасу, прохідна кімната та їдальня з великими двостулковими дверима, а також вітальня, яка також має вихід на терасу.
Верхній поверх спроєктований як самостійна житлова одиниця. Тут розташовані коридор, вітальня з невеликим зимовим садом, спальня з балконом і прилеглою ванною кімнатою, а також окрема кухня. Таке планування ідеально підходить для проживання кількох поколінь або поєднання житла та роботи під одним дахом.
Житлово облаштований мансардний поверх пропонує додатковий простір корисною площею близько 60 м². Він включає ще три кімнати — одна з них має підведення для кухні — а також ванну кімнату та доступ до горища. Раніше цей поверх використовувався прислугою. Саме горище має додатковий потенціал для розширення, а отже, і додаткові можливості для облаштування.
Будинок має повний підвал і пропонує там просторі площі для різноманітного використання. Окрім приміщення для опалення, тут розташовані кілька кімнат, які раніше використовувалися як майстерня для хобі, а також прямий доступ до подвійного гаража — практично та комфортно водночас.
Зовнішній фасад будинку перебуває в хорошому стані, тоді як внутрішні приміщення потребують санації та ремонту. Завдяки цьому новим власникам відкривається можливість Можливість облаштувати будинок відповідно до індивідуальних побажань і поєднати сучасний житловий комфорт з історичною атмосферою. Будівля опалюється газовою системою центрального опалення.
Об’єкт продається з наступним договором оренди для нинішньої власниці. Договір передбачає довічне виключення можливості розірвання та щомісячну холодну орендну плату в розмірі 3.000,00 євро. Детальнішу інформацію ми охоче надамо під час особистої розмови.
Ця особлива нерухомість вирізняється своїм розташуванням у престижному, тихому житловому районі на узліссі, ностальгічним шармом архітектури та великим потенціалом розвитку. Маєток з історією та рідкісною цінністю — ідеальний для поціновувачів класичних вілл, які шукають довгостроковий інвестиційний об’єкт з винятковим характером.
З міркувань конфіденційності ми публікуємо лише частину фотографій інтер’єру.
Додаткову інформацію ви знайдете на нашому вебсайті:
www.cityhouse-immobilien.de
Перегляд можливий у будь-який час за попередньою домовленістю!
Для проведення перегляду просимо надати відповідне підтвердження платоспроможності.
Ми з нетерпінням чекаємо на вас!
Ваша команда Cityhouse
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
