Published on 13/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Living Area ca. | 88 m² |
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| Rooms | 5 |
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| Bedrooms | 5 |
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| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 329.000 € |
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| Price per m² | 3,738.64 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht eine hochrentable, vollständig vermietete 5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt, die perfekt als Wohngemeinschaft (WG) optimiert wurde. Jedes der 5 Zimmer sowie ein separates Kellerabteil sind einzeln vermietet und erwirtschaften ab Tag 1 einen hervorragenden, krisensicheren Cashflow.
Während klassische Eigentumswohnungen im Raum Stuttgart aktuell selten mehr als 3,5 % bis 4,5 % Rendite einbringen, sichern Sie sich mit diesem durchdachten WG-Konzept eine absolute Spitzenrendite.
Die harten Fakten:
• Kaufpreis: 329.000 € (provisionsfrei von privat)
• Ist-Mieteinnahmen (warm): 2.760,00 € / Monat (33.120,00 € p.a.)
• Reale Bewirtschaftungskosten (inkl. Hausgeld, WG-Strom, Internet, Reinigung): 566,14 € / Monat
• Bereinigte Nettokaltmiete: ca. 2.193,86 € / Monat (26.326,32 € p.a.)
• Bruttorendite: REALE 8,00 %
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