Außenansicht
Bad mit Badewanne
Kochnische
Schlafzimmer
Treppenhaus
Wohnzimmer
Grundriss möbliert
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 51 m² |
| Рік побудови | 1973 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 10 m² |
| Ціна продажу | 109.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.154,90 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
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Інші фінансові калькулятори та припущенняHinweis zu den Objektfotos:
Die Fotos der Innenräume wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter mittels KI entpersonalisiert. Grundriss, Raumaufteilung und baulicher Zustand entsprechen der Realität.
109.900 € Kaufpreis
ca. 2.132 €/m²
441 € monatliche Kaltmiete
5.292 € Jahreskaltmiete
ca. 4,82 % Bruttomietrendite
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 51,5 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Lippstadt.
Für Kapitalanleger besonders interessant:
✓ 441 € monatliche Kaltmiete
✓ laufende Mieteinnahmen ab Eigentumsübergang
✓ individuelle Investitionsrechnung inkl. Nach-Steuer-Betrachtung
✓ Finanzierung auf Wunsch über unsere Finanzierungspartner
✓ 3 Jahre Sondereigentumsverwaltung inklusive
✓ weitere Wohnungen im selben Haus verfügbar
✓ Einzel- oder Paketkauf mehrerer Einheiten möglich
✓ vermietete Garage optional zum Kauf verfügbar (5.000€ bei 80€ Miete/Monat)
Incl. der Garage steigt die Rendite auf 5,4%.
Das Objekt:
- neue Heizungsanlage aus 2024
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung
- eigener Balkon
- eigener Kellerraum
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
Damit eignet sich die Wohnung besonders für Anleger, die eine bereits laufende, transparent kalkulierbare Kapitalanlage suchen und auf Wunsch mehrere Einheiten an einem Standort bündeln möchten.
Einzel- und Paketkäufe sind möglich, solange entsprechende Einheiten verfügbar sind.
Interesse geweckt?
Senden Sie uns direkt eine Anfrage und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Auf Wunsch stellen wir Ihnen vorab auch die detaillierte Investitionsrechnung und weitere Unterlagen zur Wohnung zur Verfügung.
ca. 51,5 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Wohnbereich mit integrierter Kochnische
separates Schlafzimmer
Bad mit Badewanne
Abstellraum
eigener Balkon
eigener Kellerraum
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung
manuelle Rollläden
Öl-Zentralheizung
Heizungsanlage erneuert 2024
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch: 141 kWh/(m²·a)
Nach Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie ein ausführliches Exposé und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen.
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Die Wohnung befindet sich in der Görlitzer Straße in 59557 Lippstadt.
Lippstadt ist ein etablierter Wohn- und Wirtschaftsstandort mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten.
Die kompakte Wohnungsgröße und der praktische Grundriss sprechen insbesondere Singles, Paare und Berufstätige an.
