Доглянутий односімейний будинок із грандіозним видом на Франконський ліс | 176 м² житлової/корисної площі | гараж і садовий будиночок

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

Цей окремо розташований односімейний будинок, збудований у 1958 році, розташований у привабливому місці на південному схилі в громаді Герольдсгрюн і зачаровує чудовим панорамним краєвидом на луки, поля та ліси. Тихе, близьке до природи розташування та земельна ділянка створюють ідеальні умови для всіх, хто шукає життя серед природи.

Світлі житлові приміщення створюють приємну атмосферу. Два балкони, по одному на кожному житловому рівні, запрошують насолодитися сонячною орієнтацією та незаблокованим краєвидом на мальовничий ландшафт.

Двоповерховий житловий будинок має повний підвал і частково облаштоване горище. Завдяки продуманому плануванню приміщень на кількох рівнях нерухомість пропонує різноманітні можливості використання для сімей.

Маєток доповнюють капітальний збірний гараж 1970 року, господарська будівля та затишний дерев’яний садовий будиночок, що пропонує комфортне місце для відпочинку серед природи.

У підвальному поверсі додатково доступно приблизно 57 м² допоміжних площ. Вони забезпечують достатньо місця для зберігання, господарських потреб, майстерні або приміщень для хобі.

Наразі опалення здійснюється за допомогою окремих масляних печей. Гаряче водопостачання забезпечується бойлерами або водонагрівальною піччю для ванни.

Ще одна перевага: газове підключення та оптоволоконний інтернет уже підведені безпосередньо до будинку й створюють ідеальні умови для енергопостачання, орієнтованого на майбутнє, та швидкого інтернету.

У межах модернізації необхідно встановити сучасну опалювальну систему, а також оновити електропроводку. Крім того, нерухомість перебуває у стані, що відповідає віку, і пропонує надійну основу для облаштування сучасного індивідуального житла відповідно до власних уявлень.

Цікава нерухомість для всіх, хто цінує спокій і природу та водночас хоче скористатися потенціалом чарівного будинку з просторою земельною ділянкою, чудовим краєвидом і різноманітними можливостями облаштування.

Скористайтеся можливістю придбати та відремонтувати старі житлові будинки за програмою KFW «Jung kauft Alt»:
Максимальна сума пільгового кредиту залежно від кількості дітей зростає з попередніх 150 000 євро до 180 000 євро. Ефективна процентна ставка за рахунок федеральних коштів знижується до 0,53 відсотка. Окрім вищих сум кредиту, енергетична санація стає гнучкішою: сім’ям більше не потрібно обов’язково санувати всю будівлю одразу, натомість вони можуть також обрати енергетичні окремі заходи визначають.

Location