| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 410 m² |
| Кімната | 21 |
|---|
| земельна площа | 1110 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.890.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.614,71 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий багатоквартирний комплекс пропонує рідкісну можливість для інвесторів, які цінують стабільну, одразу функціонуючу інвестицію. На просторій земельній ділянці площею близько 1 110 м² об’єкт поєднує стабільну дохідність у довгостроковій перспективі, добротну конструкцію та чітко структуровану базу орендарів.
Об’єкт складається з якісного збірного будинку з дерев’яним каркасом, збудованого у 2000 році, а також добудови з масивною кладкою, зведеної у 2014 році, і загалом налічує вісім житлових одиниць. Загальна житлова площа близько 488,62 м² розподіляється на близько 315 м² у старій частині та близько 164 м² у добудові. Квартири спроєктовані як добре розплановані 2- та 3,5-кімнатні одиниці, завдяки чому орієнтовані на широку цільову аудиторію — від самотніх мешканців до невеликих сімей. Деякі одиниці мають балкони або тераси, що додатково підвищує їхню привабливість і в довгостроковій перспективі сприяє задоволеності орендарів.
Істотною перевагою цієї нерухомості є поточна ситуація з орендою: усі одиниці повністю здані в оренду з 2024/2025 років і генерують річну чисту орендну плату близько
90 960 €. Таким чином, покупець отримує негайні та прогнозовані доходи без початкового етапу чи ризику простою. Саме для тих, хто тільки починає інвестувати в нерухомість, це є вирішальним фактором безпеки, тоді як досвідчені інвестори оцінять стабільність і надійність цієї інвестиції.
З технічного погляду об’єкт також перебуває у переконливому стані. Центральне опалення на мазуті було оновлено у 2024 році та забезпечує сучасне й ефективне теплопостачання. Це суттєво знижує ризик короткострокових інвестицій і створює додаткову впевненість у плануванні.
Ми зацікавили вас? Повний текст ви знайдете в нашому експозе. Енергетичний сертифікат буде пред’явлено під час огляду!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
749.000 € 360° | Привабливий інвестиційний об’єкт: житлово-комерційний будинок у Равенсбурзі-Зюд88214 Ravensburg
750.000 € Інвестувати, розвивати та створювати вартість - багатоквартирний будинок поблизу Равенсбурга88214 Ravensburg
