Життя у найкращому місці Гемера - тиха, залита світлом студійна квартира з особливим краєвидом

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

У оточенні особливої садово-паркової зони, спланованої архітекторкою садів і ландшафту, житловий комплекс налічує 24 квартири у власності в двох дуплексах і 37 місць для паркування в підземному гаражі.
Обидва будинки з’єднані спільним, дуже зручним для під’їзду, безпечним і світлим підземним гаражем із дистанційно керованими електричними швидкісними воротами. Освітлення вмикається автоматично під час заїзду або входу. Під час виїзду швидкісні ворота відкриваються автоматично.
Сходові клітки обладнані складно деталізованими гранітними підлогами та вхідними дверима квартир з клена до стелі з гранітними наличниками. Через представницьку сходову клітку ви потрапляєте з підземного гаража до своєї квартири на 2-му поверсі.
Житлова зона має площу близько 38м2, є просторою та складається з вітальні й їдальні, а також відкритої кухні. Наявну вбудовану кухню за наявності інтересу може викупити попередній орендар.
Вікна від підлоги до стелі забезпечують кімнати, залиті світлом. Електричні жалюзі WAREMA на всіх вікнах створюють атмосферу для насолоди.
З вітальні є вихід на простору лоджію з південно-західною орієнтацією, звідки відкривається краєвид на Хемер.
Спальна зона складається з передпокою, розкішної повної ванної кімнати з душем і ванною, а також спальні. Ще одна кімната для гостей або для індивідуального використання доступна через коридор.

Увесь об’єкт було зведено як всередині, так і зовні з використанням найякісніших матеріалів і він має дуже ексклюзивне оснащення. Тут ви живете на найвищому рівні в тихому та зеленому оточенні.
Жителі житлової резиденції Langeloh надають найбільшого значення бездоганно доглянутому загальному стану житлового комплексу. Про це дбають двірник, садівник і прибиральники для сходових кліток та спільних зон.
Для ваших відвідувачів на власній ділянці передбачені зовнішні місця для паркування легкових автомобілів.

Furnishing

• Шість квартир у кожній половині дуплексу
• Немає ліфта, оскільки лише три поверхи
• Унікальна та представницька архітектура
• Сходова клітка з гранітними підлогами, кленові поручні на нержавіючій сталевій огорожі
• Вхідні двері до квартир на всю висоту приміщення з гранітними дверними порталами
• Домофонна система з відеомонітором
• Система вимикачів GIRA S-Color у сірому кольорі
• Підлогове опалення, регульоване по кімнатах, з щойно встановленим, власним для квартири газовим конденсаційним котлом
• Власний накопичувач гарячої води
• Безчасовий білий мармур Carrara як покриття підлоги
• Італійський граніт з орнаментами як покриття підлоги у передпокої
• Класично елегантна мармурова ванна кімната з душем на рівні підлоги
• Преміальне сантехнічне обладнання з арматурою та елементами оснащення Dornbracht
• Кераміка Duravit серії 1930
• Ванна Ideal Standard
• Двері кімнат на всю висоту приміщення
• Вікна до підлоги
• Зовнішні жалюзі WAREMA з моторним приводом
• Дахова тераса (лоджія) з орієнтацією на південний захід із чудовим видом на Гемер
• Окрема масивна комора в підвалі (загалом прибл. 11 м²)
• Пральня з місцем для пральної машини та сушарки
• Добре доступний, світлий і захищений підземний гараж
• Автоматичне відкриття швидкісних воріт підземного гаража при виїзді
• Оренда місць для паркування в підземному гаражі за ціною 60,00 EUR/місце/місяць за запитом
• Зарядна станція (Wallbox) для вашого електромобіля за домовленістю в оренду
• Електронне управління доступом через транспондер для будівлі/підземного гаража
• Циліндри з однаковим ключем для квартири та підвалу
• Місце для миття велосипедів на відкритому повітрі, придатне для використання цілий рік
• Стійки для велосипедів із можливістю фіксації в підземному гаражі
• Дефібрилятор (повністю автоматичний) у центральному місці в кожній будівлі

• Квартиру буде передано готовою до заселення.

Other

У експлуатаційні витрати також включено витрати на доглядача будинку, садівника, прибирання сходової клітки та загальних приміщень. Базова сума 270,00 EUR/місяць стосується 2 осіб.

Утримання невеликої тварини в окремому випадку можливе за індивідуальною домовленістю.

Вихідні дані: Lux Vermögensverwaltungs GmbH, Kölner Strasse 30, 42929 Wermelskirchen
Директор: Kai Lux, Thomas Altherr, Andrew Lux

Location

Location description

Гемер — місто з приблизно 35.000 мешканців у Північному Рейні-Вестфалії.
Воно розташоване на півночі Зауерланду і належить до округу Маркішес Крайс.
На міжрегіональному рівні Гемер відомий завдяки унікальному для Німеччини геотопу Felsenmeer, через що місто має прізвисько «Felsenmeerstadt».
У 2010 році в Гемері відбулася земельна садова виставка Північного Рейну-Вестфалії.
Житлова резиденція Langeloh розташована в житловому районі на околиці центру, але все ж тихому, що складається з односімейних і двосімейних будинків, на схід від центру міста. Безпосередньо прилягаючи до 35-гектарної природоохоронної території Felsenmeer, вона належить до престижних і найпопулярніших житлових районів у Гемері.
За кілька хвилин пішки ви дійдете до Sauerlandpark.
Sauerlandpark Hemer — це парк відпочинку площею близько 27 гектарів з Grohe-Forum, тематичними садами, вежею Jübergturm та Park der Sinne на колишній території земельної садової виставки.
Усе необхідне для щоденного життя, як-от хороші можливості для покупок, дитячі садки та школи, медичне обслуговування, можливості для відпочинку поблизу, ви знайдете в безпосередній близькості.

Транспортне сполучення дуже добре:
• Під’їзд до автобану A46 з виходом на A45 Kreuz Hagen (Frankfurt-Dortmund).
• Автобусні маршрути до Iserlohn, Menden, Altena, Lüdenscheid, Hagen та Unna.
• Зупинка громадського автобуса лінії C "Felsenmeerlinie" розташована неподалік.

Відстані автомобілем від Hemer:
• Iserlohn Innenstadt 7 km
• Menden Innenstadt 8 km
• Hagen Innenstadt 22 km
• Neheim Innenstadt 22 km
• Dortmund Innenstadt 40 km
• Flughafen Dortmund-Holzwickede 30 km