Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Житлово-комерційна будівля, що складається з: великої ЖИТЛОВОЇ ОДИНИЦІ площею 168 м² багатофункціонального ПРИМІЩЕННЯ ДЛЯ ЗБЕРІГАННЯ з електричними воротами площею 91 м², ОФІСНОЇ ОДИНИЦІ з комерційною душовою кімнатою (також може використовуватися як 2-кімнатна квартира — для доглядача, працівника з догляду....) площею 51 м²
і масивного АНГАРУ площею 540 м² з ролетними воротами та 3 входами. Ангар частково може опалюватися за допомогою наявного теплового насоса через підготовлену систему підлогового опалення. Тепловий насос розрахований із урахуванням цього резерву. Ангар побудований капітально, із міцною бетонною підлогою. Вікон немає, лише верхні ліхтарі (також із потрійним склінням) для основного освітлення. Добре освітлюється світлодіодними люмінесцентними лампами. Завдяки інженерним каналам по всьому ангару можливе гнучке використання. Передбачено природну припливну та витяжну вентиляцію всього ангару.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
БУДІВЛЮ зведено приблизно у 1968 році. Близько 2000 року було здійснено РОЗШИРЕННЯ ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ З 2020 до 2022 року всю будівлю було модернізовано та сановано. ОФІСНИЙ БЛОК отримав повністю новий дах із великою критою терасою. Зовнішні стіни частково зведено заново з утепленим фасадом і вікнами з потрійним склінням. Оскільки офісному блоку ще не визначено призначення, його незавершене внутрішнє оздоблення, наразі призупинене, залишається гнучким. Починаючи з 2020 року будівлю було ЕНЕРГЕТИЧНО сановано. Встановлено вікна з потрійним склінням. Із зовнішніми жалюзі. Встановлено ТЕПЛОВИЙ НАСОС «повітря/вода» Brötje із резервом потужності для часткового опалення залу. Усі опалювані приміщення обладнані СИСТЕМОЮ ПІДЛОГОВОГО ОПАЛЕННЯ з регуляторами кімнатної температури для кожного приміщення. Крім того, освітлення повністю обладнано світлодіодними панелями та світильниками. Для керування освітленням використовуються бездротові вимикачі. Відкриту житлову кухню обладнано новою технікою. Фасад житлової частини додатково утеплено теплоізоляційними композитними плитами та оштукатурено. Будівля має відмінний енергетичний стан. У сувору зиму бажаної температури в приміщеннях можна досягти за температури подачі нижче 40°C. Найкращий коефіцієнт корисної дії для теплового насоса! Буферна ємність об’ємом 1000 l розрахована на підготовку гарячої води, яка через низьку потребу в гарячій воді за нинішнього використання не підключена. (Запобігання розмноженню мікроорганізмів) Енергетичний сертифікат 2013 року було складено ще з урахуванням опалення будівлі та підготовки гарячої води за допомогою опалення на мазуті, із кінцевим енергоспоживанням 68,7 KWh/m² a, включно з підготовкою гарячої води. Завдяки встановленню теплового насоса у 2020 році тепер досягаємо оцінки A+.( без підготовки гарячої води за допомогою теплового насоса)
інше
Будівля перебуває в хорошому стані. Ви можете одразу заселитися. Можливості розширення відображені на кресленні. САД оформлений як парк і засаджений багатьма різними фруктовими деревами, великим волоським горіхом, красивим деревом ґінко та великою магнолією. Усе облаштовано газоном і натуральним камінням. Паркувальні місця можна використовувати праворуч і ліворуч від залу. Територія навколо Альтенгагена є цікавою для туризму завдяки близькості до Балтійського моря та чудовій природі. Можливе облаштування / перепланування під квартири для відпочинку. Житлову кухню також можна віднести до офісного блоку як конференц-зал. На запропонованій земельній ділянці залишилося ще 2 будівельні поля для прибудови та/або нового будівництва. Є ще одна окрема суміжна земельна ділянка під забудову (план ділянки № 49), яка наразі ще не продана. Вона не входить до складу об’єкта продажу.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Об’єкт розташований у ЗМІШАНІЙ ЗОНІ в Альтенгагені та може використовуватися як житлова, комерційна й сільськогосподарська територія. Суміжний новий житловий район отримав нову вулицю у 2025 році. Паркштрасе, яка проходить біля земельної ділянки, також була новозбудована у 2025 році.
Дуже гарне природне оточення із садом замку, замковим парком, замковим ставком і дуже красивою пішохідною стежкою вздовж річки Барте безпосередньо за земельною ділянкою. Неподалік розташована оглядова вежа в природному середовищі, яку часто відвідують для спостереження за журавлями. Тут іще можуть розмножуватися численні птахи та дикі тварини. Завдяки чистому повітрю можна спостерігати вражаюче зоряне небо. У Старкові (прибл. 2 км) регулярно проводяться заходи в «Backstein Geist und Garten». Автобусна зупинка розташована безпосередньо перед земельною ділянкою на вулиці. (наразі лише з обмеженим сполученням) Фельгаст пропонує залізничний вокзал ICE (3–4 км) і базову інфраструктуру із супермаркетом, школами, лікарями.... До Штральзунда, дороги B 105 та автомагістралі A20 можна швидко дістатися.
До БАЛТІЙСЬКОГО МОРЯ та затоки Бодден можна швидко дістатися. Порт Барта розташований приблизно за 10 км.
