| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 101 m² |
| Рік побудови | 1999 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | Капітальний ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 37 m² |
| Ціна продажу | 539.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.336,63 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається світла дворівнева квартира з високоякісним оснащенням на першому та цокольному поверхах доглянутого багатоквартирного будинку.
Квартира у власності пропонує 101,49 м² житлової площі, а також додатково 37,31 м² приватної корисної площі на цокольному поверсі, облаштованої як житлове приміщення.
На загальній площі 138,80 м², що включає житлову та корисну площу, на вас чекають 4 кімнати, а також додаткове приміщення багатофункціонального призначення і велика кімната для хобі, дві ванні кімнати та простора вітальня з відкритою обідньою зоною і прилеглою вбудованою кухнею. Окремий вхід до квартири та додатковий доступ до підземного гаража забезпечують особливий комфорт.
Власний сад і планування на двох житлових рівнях створюють багато приватності та відчуття проживання майже у власному будинку.
На першому поверсі розташовані простора вітальня з обідньою зоною та відкритою вбудованою кухнею, три спальні, ванна кімната з природним освітленням, ванною, туалетом і електричним стельовим опаленням, а також багатофункціональне приміщення з підведенням води. У коридорі також встановлено електричну теплу підлогу.
Високоякісними мармуровими сходами ви потрапите на цокольний поверх. Там є велика кімната для хобі, облаштована як житлове приміщення, приватне підвальне приміщення, а також ванна кімната з душем, туалетом і електричним стельовим опаленням. Додаткові двері квартири ведуть до загальної сходової клітки та забезпечують прямий доступ до спільної пральні, місця для зберігання велосипедів, приміщення для сміття та підземного гаража.
У період із 2019 до 2024 року нерухомість було ґрунтовно відремонтовано, реконструйовано та модернізовано. Зокрема, було оновлено підлоги, двері, обидві ванні кімнати, електропроводку й освітлення, а також встановлено електричну теплу підлогу та стельове опалення.
Цю привабливу пропозицію доповнюють крита тераса з невибагливим у догляді садом, приватне місце для паркування просто перед квартирою, приватне місце в підземному гаражі та приватне підвальне приміщення.
Інше
Квартира особливо добре підходить для сімей і водночас пропонує різноманітні можливості використання, наприклад, як домашній офіс, гостьова кімната, кімната для хобі або місце для усамітнення. Квартира також цікава для інвесторів, оскільки наразі не здається в оренду.
Оснащення:
Квартира: дворівнева, перший поверх і підвальний поверх
Житлова площа: 101,49 м² + 37,31 м² приватної, облаштованої для проживання корисної площі на підвальному поверсі
Кімнати: 4 (+ додаткове багатофункціональне приміщення та велика кімната для хобі)
Рік будівництва: 1999
Паркомісця: приватне паркомісце перед входом до будинку + приватне місце в підземному гаражі
Вхід до квартири: окремий вхід до квартири та додатковий доступ до підземного гаража на підвальному поверсі
Клас енергоефективності C, споживання енергії будівлею — 90,5 кВт·год
Енергоносій: газ
Центральне опалення
Приватне підвальне приміщення
Високоякісна вбудована кухня 2010 року
Оновлення критої тераси та невибагливого в догляді саду у 2011 році
Є сарай для садового інвентарю
Система захисту від злому ABUS із власною сигналізацією
Роз’єм SAT TV у кожній житловій кімнаті на першому поверсі
Телефонний та інтернет-роз’єми в коридорі
Радіатори оснащені електронними термостатами
Підлоги з дерев’яним і корковим паркетом, безшовним декоративним покриттям та плиткою
Зовнішня розетка на терасі
Підведення води в саду
Силова розетка в підвальному приміщенні для сауни
Інвестиції в ремонт, реконструкцію та модернізацію:
Жовт. 19: заміна дерев’яного паркету у вітальні, їдальні та дитячій кімнаті 2
Жовт. 19: заміна коркової паркетної підлоги в дитячій кімнаті 1 та житловому приміщенні на підвальному поверсі
Жовт. 19: заміна всіх дверей на першому поверсі
Серп. 21: москітні сітки на двері тераси + 5 вікон
Січ. 23: безшовне декоративне покриття на підвальному поверсі
Лют. 23: вбудовані світлодіодні стельові світильники
Серп. 23: ремонт і реконструкція ванної кімнати на підвальному поверсі + електричне стельове опалення
Вер. 23: ремонт і реконструкція ванної кімнати на першому поверсі + електрифікація ролет + електричне стельове опалення
Січ. 24: заміна електрощитка з диференційним автоматичним вимикачем + розетки
Січ. 24: безшовне декоративне покриття на першому поверсі + електрична тепла підлога
Січ. 24: безшовне декоративне покриття + стіни у вхідному тамбурі
Квартира продається приватною особою, без рієлтора, а отже, без комісії. Вона не здається в оренду, заселення можливе за домовленістю.
Житлова та корисна площа: 138,80 м²
Житлова площа: 101,49 м²
додатково 37,31 м² приватної корисної площі на нижньому поверсі, облаштованої для проживання
Кімнати: 4 (+ додаткове багатофункціональне приміщення та велика кімната для хобі)
Рік побудови: 1999
Клас енергоефективності: C
Щомісячні витрати на утримання будинку: 470 € з урахуванням внесків до резервного фонду
Ціна купівлі: 539.000 €
Заселення: за домовленістю
Додаткові фотографії та детальну інформацію із задоволенням надамо за запитом в особистому повідомленні. Якщо ви серйозно зацікавлені, за можливості надішліть актуальне підтвердження фінансування або підтвердження наявності власного капіталу.
Звернення від рієлторів категорично небажані.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в тихому районі на схилі, на невеликій відстані від краю поля та неподалік від входу до лісу — ідеальне місце для прогулянок, занять спортом і відпочинку на природі. Тихе розташування, гарний краєвид, а також близькість до магазинів, шкіл, дитячих садків, громадського транспорту та залізничного сполучення забезпечують високу якість житла й життя.
