Obergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 110 m² |
| Рік побудови | 1965 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 447 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 35 m² |
| Ціна продажу | 489.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.445,45 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення# Чарівний будинок у Карлсруе-Даксланде — модернізований, з кондиціонером і без комісії
Продається чарівний житловий будинок у **Карлсруе-Даксланде** із житловою площею близько **110 м²**. Нерухомість поєднує характер будинку з історією та численні вже виконані модернізації, водночас надаючи можливість завершити облаштування, зокрема верхнього поверху, на власний розсуд.
До об’єкта належить **50 % часткової власності на земельну ділянку загальною площею близько 470 м²**.
Продаж здійснюється **безпосередньо від приватного власника, без комісії для покупця**.
## Будинок
Житловий будинок має два поверхи та зручне планування для пар або сімей. За останні роки в нерухомість уже було вкладено значні кошти.
У **2024** році, зокрема, встановили нові вікна та провели інші роботи з модернізації. Крім того, будинок обладнаний **новою системою кондиціонування**, яка забезпечує додатковий комфорт у спекотну пору року.
У 2026 році на верхньому поверсі також виконали важливі технічні роботи:
• оновлено електропроводку на верхньому поверсі
• замінено радіатори та опалювальні труби
• підготовлено технічні умови для внутрішнього оздоблення
Наразі роботи на верхньому поверсі ще завершуються. По суті, тут залишилося виконати **оформлення стін і укласти підлогові покриття**. Тож майбутні власники зможуть оздобити приміщення на власний смак, обравши матеріали, кольори та дизайн.
Під час виконаних робіт свідомо зберегли первісний характер будинку та поєднали його із сучасними технологіями.
## Основні переваги
• близько **110 м² житлової площі**
• два житлові поверхи
• **50 % часткової власності на земельну ділянку площею близько 470 м²**
• Карлсруе-Даксланден
• масштабна модернізація у 2024–2026 роках
• нові вікна
• нова система кондиціонування
• оновлена електропроводка на верхньому поверсі у 2026 році
• замінені радіатори й опалювальні труби на верхньому поверсі
• можливість індивідуально завершити внутрішнє оздоблення верхнього поверху
• класичний характер будинку
• продаж безпосередньо від приватного власника
• **без комісії для покупця**
## Значний потенціал для індивідуального облаштування
Ця нерухомість особливо зацікавить покупців, які шукають будинок, де більшу частину дорогих технічних робіт уже виконано, але водночас є можливість завершити останні етапи внутрішнього оздоблення відповідно до власних побажань.
Так можна зберегти наявнийЗберегти характер будинку та поєднати його із сучасною концепцією житла.
## Розташування
Будинок розташований у популярному районі Карлсруе **Даксланден**. Район має сформовану житлову структуру та водночас добре сполучений із центром Карлсруе.
Поблизу є магазини, школи, дитячі садки та заклади, необхідні для повсякденного життя. Близькість до зелених зон і місць відпочинку також робить це розташування особливо привабливим для сімей.
## Інше
Нерухомість пропонується **приватною особою**. Тому покупець **не сплачує комісію маклеру**.
За наявності серйозного інтересу охоче надамо додаткову інформацію, плани та документи. Перегляд можливий за попередньою домовленістю.
**Якщо вас зацікавила пропозиція, надішліть коротке повідомлення із зазначенням імені та контактних даних.**
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
## Розташування
Будинок розташований у популярному районі Карлсруе **Даксланден**. Район має сформовану житлову структуру та водночас добре сполучений із центром Карлсруе.
489.000 € Будинок замість квартири — модернізований будинок на передній ділянці з садом76189 Karlsruhe
759.000 € Більше простору. Більше приватності. Більше дому. – Крайній таунхаус із 6 кімнатами в Карлсруе-Оберройті76189 Karlsruhe
675.000 € Життя на одному рівні: чарівний бунгало з великим садом і великою приватністю!76189 Karlsruhe
