| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 118 m² |
| Рік побудови | 1994 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 1250 € |
|---|---|
| побічні витрати | 200 € |
| Витрати на опалення | 190 € |
| Загальна орендна плата | 1640 € |
| депозит | 3750€ |
| ціна за м² | 13,90 €/m² |
Пропонована квартира розташована на 1-му поверсі окремо розташованого 3-квартирного будинку, по одній квартирі на кожному поверсі. Квартира має оптимальне планування, частково зі скошеними стелями. Точне розташування просторих кімнат можна побачити на доданому плані.
Для розуміння масштабу наведемо площі основних приміщень квартири:
Вітальня 35,42 кв. м
Кухня 13,93 кв. м
Спальня 17,52 кв. м
Гостьова кімната 21,01 кв. м
На великому балконі, орієнтованому на південний захід, можна чудово відпочити від повсякденного стресу.
Це перше заселення після масштабного ремонту у 2025 / 2026 роках.
Оснащення
- Вітальня та спальня мають двостороннє освітлення
- Ванна кімната з природним освітленням, душовою кабіною, ванною та дзеркальною шафою
- Окремий гостьовий туалет без вікна, з механічною вентиляцією
- Окрема кухня-вітальня, без меблів
- Прохідна комора у квартирі
- Балкон площею близько 12 кв. м, доступний із двох кімнат, нова огорожа з нержавіючої сталі з матовими скляними вставками
- Усі вікна та балконні двері обладнані рольставнями, частково з електроприводом
- Підлогове покриття: масивний дубовий паркет, на кухні, у ванній кімнаті та туалеті — керамічна плитка
- Тип опалення: центральне опалення, газовий низькотемпературний котел
- Наявне власне підвальне приміщення
- Велике приміщення для прання та сушіння у спільному користуванні, з підключеннями для пральної та сушильної машин
У 2025 / 2026 роках було виконано такі ремонтні роботи:
- Заміна всіх радіаторів опалення
- Заміна сантехнічних приладів
- Заміна всіх рольставень із пластикових на алюмінієві
- Заміна вікна у ванній кімнаті
- Заміна плиткового покриття на кухні
- Паркет відшліфовано та покрито захисним шаром, усі плінтуси замінено
- Шпалерні та малярні роботи в усіх приміщеннях
- Заміна покриття балкона на керамічні плити, встановлені на опорах
З огляду на спокійне співтовариство мешканців будинку квартиру бажано здати в оренду зацікавленим особам середнього віку. Тому під час розподілу квартири перевага надаватиметься дещо старшим кандидатам.
Домашні тварини (собаки, коти) небажані через наявну в мешканців будинку алергію на шерсть тварин.
Квартира готова до заселення з цього моменту.
Відкрите паркомісце можна орендувати окремо (вартість оренди 50 € на місяць).
Паркомісце в гаражі відсутнє.
Орендодавець бажає укласти довгостроковий договір оренди.
Для оренди квартири не пізніше моменту укладення договору оренди будуть потрібні такі документи:
- копія посвідчення особи
- анкета орендаря
- останні 3 довідки про заробітну плату / доходи
- довідка від попереднього орендодавця про відсутність заборгованості з орендної плати
- довідка Schufa
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування
Нерухомість розташована в зоні з обмеженим рухом транспорту та малоповерховою житловою забудовою в районі Хентроп міста Ваттеншайд. Повсякденні потреби забезпечуються завдяки пішій близькості до кількох супермаркетів, пекарень, інших торговельних закладів, закладів громадського харчування, а також лікарських кабінетів, кабінетів терапевтів, аптек, перукарень тощо.
Розташований неподалік Зюдпарк та інші зелені зони запрошують на прогулянки й заняття спортом.
Це також стосується ґрунтовно оновленого міського парку Ваттеншайда з вартою уваги вольєрою для лелек.
Кілька автобусних маршрутів (344, 346, 363, 365, 389, 390) і лінії міської залізниці (305, 310) на вузловій станції Хентроп-Кірхе, а також станція міської електрички Ваттеншайд-Хентроп (лінія S1 у напрямку Бохума / Дортмунда та Ессена / Дюссельдорфа) розташовані за кілька хвилин ходьби. Також залізничний вокзал DB Ваттеншайд із його сполученнями з регіональною та міжрегіональною залізничною мережею знаходиться неподалік.
Автомагістралі A40, що перетинає Рурський регіон, можна дістатися менш ніж за 5 хвилин.
830 € Тимчасове проживання у престижному районі44879 Bochum
785 € Комфортабельна, світла квартира з новим високоякісним оснащенням, розташована в дуже тихому місці44807 Bochum
995 € Світла сучасна двокімнатна квартира з покращеним оснащенням, великим балконом і W-Lan44866 Bochum
