| Тип | промисловий зал |
|---|---|
| Рік побудови | 2014 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 91101 m² |
|---|---|
| Стан | Капітальний ремонт |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення"Sofort verfügbar, was sonst 3–5 Jahre Genehmigungsverfahren kostet."
91.000 m² INDUSTRIE- & AUTOMOTIVE-LOGISTIKPARK | 2×20kV | Hallen & Freiflächen | A9/A14
INDUSTRIE- & LOGISTIKPARK | FAHRZEUGLOGISTIK • PRODUKTION • LAGER • ENERGIE | 2×20kV | BImSchG | A9/A14
*ENERGIEPARK PLÖTZ*
Industrie- und Logistikpark mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und BImSchG in 06193 Plötz – 90.000 m²
Entwicklungs- und Produktionsstandort mit Außen Lager mit Erweiterungspotential (Nähe Flughafen Halle/Leipzig, A14 und A9).
Leistungsfähige Energieinfrastruktur:
2X 20-kV-Mittelspannungsanschluss – Ideale Voraussetzungen für energieintensive Industrie- und Energieprojekte
Das Industrieareal verfügt über zwei bestehenden 20-kV-Mittelspannungsanschlussen, der im Rahmen der bisherigen industriellen Nutzung für einen leistungsintensiven Produktionsbetrieb ausgelegt und im Jahr 2024 technisch modernisiert bzw. bestätigt wurde.
Die vorhandene Energieinfrastruktur bietet hervorragende Voraussetzungen für die Ansiedlung energieintensiver Produktionsunternehmen, Batterie- und Energiespeicherprojekte (BESS), Rechenzentren, Ladeinfrastruktur, Wasserstoffprojekte sowie weitere industrielle Großverbraucher.
Die vorhandene 2 X 20-kV-Mittelspannungsinfrastruktur ermöglicht grundsätzlich eine erhebliche Erweiterung der elektrischen Anschlussleistung. Je nach technischer Auslegung der Mittelspannungsschaltanlage und der vorhandenen Netzkapazität sind bei 20-kV-Anschlüssen typischerweise folgende Leistungsbereiche realisierbar:
Technische Auslegung
Mögliche Anschlussleistung:
630 A bis ca. 21,8 MVA (≈ 20 MW)
1.250 A bis ca. 43,3 MVA (≈ 39 MW)
2.000 A bis ca. 69,3 MVA (≈ 62 MW)
Diese Werte zeigen das grundsätzliche technische Potenzial der vorhandenen 20-kV-Mittelspannungsebene auf. Die für den Standort tatsächlich verfügbare maximale Anschlussleistung ist im Rahmen einer Netzverträglichkeitsprüfung durch den zuständigen Netzbetreiber zu bestätigen.
Standortvorteile
✔ Vorhandener 2 X 20-kV-Mittelspannungsanschluss
✔ Eigene Trafostation mit installierter Transformatorleistung von 1,26 MVA
✔ Hervorragende Voraussetzungen für eine spätere Leistungserweiterung
✔ Bereits erschlossener Industriestandort mit bestehender Energieinfrastruktur
✔ Deutlich reduzierte Planungs-, Genehmigungs- und Erschließungszeiten gegenüber unerschlossenen Industrieflächen
Besonders geeignet für:
Batterie- und Energiespeicher (BESS)
Produktion von Ladeinfrastruktur
Automotive- und Zulieferindustrie
Metall- und Stahlverarbeitung
KI- und Cloud-Rechenzentren
Wasserstoff- und Power-to-X-Projekte
Großlogistik mit Schnellladeinfrastruktur
Energieintensive Fertigungsunternehmen
Industrieareal Plötz – ca. 91.000 m²
Zum Verkauf, Mietkauf oder zur langfristigen Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Industrieareal mit einer Gesamtfläche von ca. 91.000 m² am etablierten Gewerbe- und Industriestandort 06193 Plötz (Sachsen-Anhalt).
Der Standort bietet aufgrund seiner vorhandenen Flächen, Hallen und technischen Infrastruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für:
Produktion und industrielle Fertigung (mit oder ohne BImSchG-relevante Anforderungen, abhängig von der konkreten Nutzung)
Recycling- und Umwelttechnikunternehmen
Spedition & Logistik
Fahrzeuglogistik / Automotive-Lagerflächen
Großhandel & Distributionszentren
E-Commerce-Logistik
Baustoff- und Stahlhandel
Maschinen- und Anlagenbau
Metallverarbeitung
Energie- und PV-Projekte mit Batteriespeicher
Rechenzentrum / Data-Center-Standort
Agrar- und Rohstoffverarbeitung
Lager- und Umschlagflächen
Ehemaliger Produktionsstandort für Sandwichpaneele
Промислова територія має наявне підключення до мережі середньої напруги 2 X 20 кВ, яке в межах попереднього промислового використання було розраховане на енергоємне виробництво та технічно модернізоване й підтверджене у 2024 році.
Наразі встановлена потужність
Наявне підключення до мережі середньої напруги 2 X 20 кВ – ідеальні умови для енергоємних промислових та енергетичних проєктів
Власна трансформаторна підстанція
(3 + 1) × 630-кВА-трансформатори
Встановлена потужність трансформаторів: 1,26 (1,89) МВА
Наявна енергетична інфраструктура створює чудові умови для розміщення енергоємних виробничих підприємств, проєктів акумуляторних та енергетичних систем зберігання (BESS), центрів обробки даних, зарядної інфраструктури, водневих проєктів, а також інших великих промислових споживачів.
Технічні параметри
Можлива потужність підключення:
630 A до прибл. 21,8 МВА (≈ 20 МВт)
1.250 A до прибл. 43,3 МВА (≈ 39 МВт)
2.000 A до прибл. 69,3 МВА (≈ 62 МВт)
Ці значення демонструють принциповий технічний потенціал наявного рівня середньої напруги 20 кВ. Фактично доступна для об’єкта максимальна потужність підключення має бути підтверджена відповідальним оператором мережі в межах перевірки сумісності з мережею.
Переваги місцезнаходження:
✔ Наявне підключення до мережі середньої напруги 2 X 20 кВ
✔ Власна трансформаторна підстанція зі встановленою потужністю трансформаторів 1,89 МВА
✔ Чудові умови для подальшого збільшення потужності
✔ Уже облаштований промисловий об’єкт із наявною енергетичною інфраструктурою
✔ Значно скорочені строки планування, отримання дозволів та облаштування порівняно з необлаштованими промисловими площами
•Великі промислові площі з потенціалом розширення
•Дуже хороше транспортне сполучення
•Площі з високою несучою здатністю
•Гнучкі можливості використання
50.000,00 кв. м бетонованих відкритих площ.
Зовні можливе встановлення крана з вантажопідйомністю 25 т.
Особливо підходить для:
Акумуляторних та енергетичних систем зберігання (BESS)
Виробництва зарядної інфраструктури
Автомобільної промисловості та промисловості постачальників
Обробки металу та сталі
Центрів обробки даних для ШІ та хмарних технологій
Водневих і Power-to-X-проєктів
Великої логістики із швидкісною зарядною інфраструктурою
Енергоємних виробничих підприємств
Уся територія була ґрунтовно відремонтована у 2012 році відповідно до найсучасніших стандартів.
Колишній виробничий майданчик для сендвіч-панелей
Особливою перевагою об’єкта є його багаторічне промислове використання:
На території понад 12 років працювало виробниче підприємство з виготовлення ізольованих сендвіч-панелей, а також покрівельних і Стенові панелі для промислового та ангарного будівництва.
Майданчик був розрахований на промислову виробничу потужність щонайменше приблизно 2 млн м² сендвіч-панелей на рік.
Таким чином, територія вже має суттєві інфраструктурні та пов’язані з місцем розташування передумови для промислових виробничих процесів такого масштабу. Багаторічне використання як виробничого майданчика, зокрема для підприємств у сферах виробництва сендвіч-панелей, покрівельних і стінових систем, сталевих конструкцій, будівельних матеріалів та металообробки, дає можливість розглянути будівництво нового виробничого підприємства на вже промислово освоєному майданчику.
Наявні дозволи та передумови, що виникли внаслідок попереднього промислового використання, можуть становити важливу основу для повторного промислового використання майданчика. Конкретну можливість їх передачі та/або необхідність отримання додаткових дозволів слід перевіряти залежно від виробничої концепції майбутнього оператора.
Гнучкі можливості укладення угоди
Промислова територія свідомо пропонується з різними можливостями участі та використання:
• продаж усієї території
• оренда з викупом
• довгострокова оренда
• спільне підприємство / модель участі зі стратегічним партнером або інвестором
Зокрема, у разі промислової реконструкції, енергетичного проєкту або довгострокового розвитку локації ми відкриті до стратегічного партнерства або спільного підприємства.
Додаткові документи, технічну інформацію, плани розташування, а також інформацію про наявну інфраструктуру ви отримаєте за запитом.
Примітка щодо оренди:
Запропонована орендна плата в розмірі 1,20 EUR/м² на місяць передбачена за умови оренди всієї площі приблизно 91.000 м² і строку дії договору 20 років.
У разі оренди окремих частин території, залів або відкритих площ, а також за інших строків дії договору ціна визначається за індивідуальною домовленістю.
Ексклюзивна інвестиційна можливість: участь у високоякісній комерційній нерухомості в Пльотці
Ми пропонуємо вам можливість інвестувати у першокласний об’єкт комерційної нерухомості з довгостроковим потенціалом. Об’єкт розташований за адресою: Kreisstraße 48, 06193 Plötz, і може бути переданий в оренду за договором строком на 25 років — приваблива основа для стабільних доходів.
Інвестори також мають ексклюзивну можливість взяти участь у Immobilienverwaltung GmbH, якій належить 100 % часток у цьому об’єкті нерухомості. Можлива участь від 25 % до 100 %.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Виробничий цех розташований на комерційно-промисловій території (прибл. 91.000 кв. м) / у вигідному з транспортної точки зору місці, неподалік від аеродрому Галле/Лейпциг та автомагістралей A14 і A9
Опис об’єкта
Виробничий цех/склад 1:
прибл. 170 м завдовжки та прибл. 21,4 м завширшки, безопорний
виробничий цех / включно з офісною прибудовою / прибл. 4200 кв. м. Укріплена відкрита площа до 60.000 кв. м.
Виробничий цех/склад 2:
прибл. 91 м завдовжки та прибл. 24,5 м завширшки
виробничий цех / включно з офісною прибудовою / прибл. 2500 кв. м. Укріплена відкрита площа до 10.000 кв. м.
Виробничий цех/склад 3:
прибл. 1114 кв. м.
Виробничий цех/склад 4:
прибл. 797 кв. м.
Виробничий цех/склад 5:
прибл. 468 кв. м.
Склад 6:
прибл. 450 кв. м.
Офісно-житловий корпус 7:
прибл. 750 кв. м.
Адміністративна будівля:
прибл. 1200 кв. м.
