Здана в оренду мансардна квартира в центральному районі Oberhausen-Marienkirche

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Ця 3-кімнатна квартира розташована в будинку на 4 квартири 1935 року. Мансардний поверх було надбудовано у 1995 році; сама квартира виникла у 1995.

Об’єкт переконує функціональним і класичним плануванням: із просторого коридору безпосередньо доступні всі кімнати - жодної прохідної кімнати. Вітальня, спальня, дитяча кімната, кухня, а також ванна кімната пропонують практичну та добре придатну для оренди структуру.

Квартира перебуває у простому стані та наразі здається в оренду за 350 EUR холодної орендної плати на місяць. Щомісячний внесок на будинок становить 266,00EUR, з яких 183,00EUR можна відшкодовувати. Є власне підвальне приміщення. Ліфта немає.

Висновок:
Надійна можливість для входу для інвесторів із потенціалом для коригування орендної плати та зростання вартості.
Розташування квартири переконує дуже хорошою повсякденною інфраструктурою та сильним транспортним сполученням, що стійко підтримує привабливість для оренди. Поруч є магазини для щоденних потреб, зокрема Edeka, Netto City та Kauver, тож покупки можна зручно робити в околиці. Медичне забезпечення також добре покрите, наприклад, спеціалізованим медичним центром am EKO, а також іншими практиками в околиці.

Для орендарів також приваблива широка пропозиція дозвілля та відпочинку: фітнес-студії, як-от McFit і FitX, розташовані поруч, доповнені спортивними пропозиціями, як-от Hans-Jansen-Halle. Заклади харчування також швидко доступні, наприклад Haus Union або Maki & Tea, що робить локацію цікавою також для працюючих людей і студентів.

Сімейно орієнтовані аспекти додатково посилюють попит, оскільки поблизу розташовані кілька шкіл, як-от Marienschule та Bertha-von-Suttner-Gymnasium. Сполучення з індивідуальним транспортом дуже хороше, кілька виїздів на автостраду можна досягти за кілька хвилин.

Також з ринкової точки зору околиця пропонує надійні умови: низький рівень вакантності близько 3 відсотків свідчить про стабільний попит, тоді як порівняно низька частка власників близько 20 відсотків вказує на виражений ринок оренди. За показника близько 1,9 особи на домогосподарство структура також добре підходить для компактних форм житла, як-от апартаменти.
- 3 кімнати
- 67m² житлової площі
- 3. поверх/ мансарда
- в оренді
- 4.200,00 EUR річної чистої холодної орендної плати
Енергетичний паспорт буде надано під час огляду.

Із задоволенням домовимося з вами про особистий огляд.
У разі зацікавленості, будь ласка, завжди вказуйте свої повні контактні дані.

Опис об’єкта ґрунтується повністю або частково на даних власника. За правильність або повноту ми не несемо відповідальності.

Ви замислюєтеся про продаж вашої нерухомості? Як регіональний і досвідчений експерт з нерухомості, ми пропонуємо вам повний спектр послуг і з радістю підтримаємо вас під час продажу нерухомості.

Також із задоволенням проконсультуємо вас особисто в нашому офісі за адресою:
50127 Bergheim
Köln-Aachener-Straße 114
безкоштовна гаряча лінія: 0800 646 0 646

Location