Besondere Gelegenheit! Zwei Häuser auf einem großen Grundstück. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Zum Verkauf stehen zwei aneinander gebaute Häuser
mit drei Wohneinheiten insgesamt ca. 395 qm Wohnfläche
auf einem 923 qm großen Grundstück.

Diese drei Wohneinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

- Mehrgenerationenwohnen
- als Kapitalanlage
- Kombination Eigennutzung und Vermietung
- Wohn und Büroeinheiten


Haus1
Beeindruckendes Einfamilienhaus mit ca. 245 qm Wohnfläche,
6 Zimmer 2 Balkonen und einer schönen Terrasse,
auf mehreren Ebenen und Etagen.

Das Haus wurde 1993 an die schon bestehende Immobilie angebaut.
Viele der Räumlichkeiten und Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Haus befindet sich im hinteren Teil des 923 qm
großen Grundstückes.

Ein sehr beeindruckendes architektonisches Raumkonzept
der einzelnen Wohnräume.
In das ausgesprochen große und schöne Wohnzimmer mit tollem Kachelofen
kommt man über ein paar Stufen vom Obergeschoss aus.
Von da aus gelangt man auf einen der Balkone.
Vom Wohnzimmer aus kommt man auch auf einen der Balkone.

Ein paar Stufen unterhalb befindet sich die große Küche mit Terrassenzugang.
Auf dieser Ebene gibt es auch einen Wirtschaftsraum, ein weiteres
Zimmer, sowie eine Dusche mit WC.
Eine Etage höher im Dachgeschoss sind dann 2 Schlafzimmer, eines davon hat einen Balkon, sowie ein Badezimmer.
Oberhalb dieser Etage befindet sich ein schönes Studio im ausgebauten Spitzbogen.

Hinter dem Haus ist ein Garten mit einem Teich.

Besonderheiten
-architektonisch beeindruckendes Raumkonzept
-zwei Balkone
-Terrasse
-Garage
-Garten mit Freisitz
-Gartenteich


Haus 2
Zweifamilienhaus Baujahr 1960 und einem Anbau von 1982
im vorderen Teil des Grundstückes.
Ca.150 qm Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmer
Das Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung hat zusätzlich zur 2019 neu eingebauten Zentralheizung des Hauses einen tollen Kaminofen.
Die Küche der Erdgeschosswohnung wurde erst erneuert.


Besonderheiten

-Zweifamilienhaus
-Vielseitig nutzbar
-Kaminofen
-Garage

Energieausweisdaten für das Haus 2
GEG
Baujahr 1960
Art: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis 19.05.2036
Baujahr lt. Energieausweis 1960
Baujahr Wärmeerzeuger 2019
wesentlicher Energieträger Erdgas E
Energ.-Eff.-Kl. F
Endenergiebedarf 207,7 kWh (m²a)

Neben den Gebäuden ist ein größerer asphaltierter befahrbarer Hof.

Die zwei aneinander gebauten Häuser befinden sich auf einem
923 qm großen Grundstück.


Ein interessantes Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Location