| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 35 m² |
| Рік побудови | 1994 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 1,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Ціна продажу | 195.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.571,43 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення1,5-кімнатна квартира у власність у Гельтендорфі з південним балконом, 2 паркомісцями та вільна для негайного заселення!
195.000 € договірна ціна | без комісії, від приватного власника
35 м² житлової площі · 1-й поверх · приблизно 6 м² південного балкона · паркомісце в підземному гаражі Duplex · відкрите паркомісце · підвал
Опис об’єкта:
Продається доглянута 1,5-кімнатна квартира у власність із житловою площею приблизно 35 м², розташована на 1-му поверсі тихого та доглянутого житлового комплексу в Гельтендорфі.
Житловий комплекс був побудований у 1994 році та загалом налічує лише 13 житлових одиниць.
Наразі квартира вільна та доступна для негайного заселення. Тому вона підходить як для власного проживання, так і для подальшої здачі в оренду відповідно до власних побажань.
Продумане планування:
Квартира має зручне планування, що включає:
- передпокій
- окрему спальну зону
- житлово-їдальну зону
- окрему кухню
- ванну кімнату з ванною, туалетом і умивальником
- південний балкон площею приблизно 6 м²
Особливо практичною є окрема спальня, яка, незважаючи на компактну житлову площу, забезпечує чітке розділення житлової та спальної зон.
Світла житлово-їдальня зона має вихід на просторий південний балкон. Балкон запрошує відпочити та затриматися, а в теплі місяці розширює житловий простір.
Оснащення:
- приблизно 35 м² житлової площі
- 1,5 кімнати
- 1-й поверх, ліфта немає
- балкон площею приблизно 6 м², орієнтація на південь
- вбудована кухня з холодильником, плитою/склокерамічною варильною поверхнею та невеликою посудомийною машиною
- ванна кімната з ванною, умивальником і туалетом
- підвальне приміщення як окрема власність
- нижнє паркомісце в підземному гаражі Duplex як окрема власність
- додаткове відкрите паркомісце для легкового автомобіля як право спеціального користування
- власне підключення пральної машини у спільній пральні в підвалі
- доглянутий житловий комплекс лише з 13 житловими одиницями
- наразі вільна та доступна в короткі строки
Стан / опалення:
Квартира перебуває у доглянутому, переважно первісному стані оснащення.
Ванна кімната та вбудована кухня здебільшого датуються роком будівництва 1994 і перебувають у хорошому вживаному стані. Підлогу у ванній кімнаті та кухні наразі перекладають новою плиткою.
Опалювальну систему житлового комплексу повністю оновлено у 2023 році. Будівля має центральне опалення на мазуті та клас енергоефективності C.
Щомісячні витрати на утримання будинку наразі становлять 253 €, включно з авансовими платежами та відрахуваннями до резервного фонду.
Розташування:
Квартира розташована у тихому житловому районі Гельтендорфа.
Населений пункт має хорошу інфраструктуру та пропонує заклади й можливості для щоденних покупок Потреба.
Особливо цікавою є хороша транспортна доступність до мюнхенського регіону завдяки сполученню міської та регіональної залізниці.
Від квартири до вокзалу Гельтендорф можна дістатися автомобілем приблизно за 5 хвилин, а пішки — приблизно за 20 хвилин.
Тому квартира особливо підходить також для маятникових працівників, які хочуть жити в тихому місці й водночас користуватися залізничним сполученням у напрямку Мюнхена.
Для власного проживання або як інвестиція:
Через те, що квартира наразі вільна, існують різні можливості:
Власне проживання:
Квартиру можна заселити найближчим часом.
Капіталовкладення:
Після купівлі квартиру можна здати в оренду та організувати оренду на власний розсуд.
Паркувальні місця:
До квартири належать два місця для паркування автомобілів:
1. Нижнє місце в дворівневому підземному гаражі як окрема власність
.
2. Зовнішнє паркувальне місце як право спеціального користування.
Місце в дворівневому гаражі підходить для звичайного легкового автомобіля, наприклад VW Golf.
Продаж від приватної особи:
Продаж здійснюється від приватної особи та без додаткової комісії покупця.
Перегляд можливий за попереднім узгодженням дати й часу. Буду радий Вашому запиту!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
