| Тип | фермерський будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 176 m² |
| Рік побудови | 1960 |
| Дата наявності | 01.03.2027 |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | деревні пелети |
| земельна площа | 3863 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 90 m² |
| Ціна продажу | 1.800.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 10.227,27 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМаєток розташований на надзвичайно просторій земельній ділянці площею прибл. 3.863 м². За наявності прибл. 176 м² житлової площі та додаткових прибл. 90 м² корисної площі житловий будинок пропонує багато простору для різних житлових і побутових концепцій.
Розлога площа ділянки відкриває різноманітні можливості використання і, зокрема, створює привабливі умови для сімей, любителів природи, тих, хто веде самозабезпечувальне господарство, а також для зацікавлених осіб із потребою в просторі. Залежно від особистих уявлень тут можна облаштувати великі зони саду, відпочинку та перебування.
Особливою родзинкою є південна тераса площею прибл. 60 м², з якої відкривається вражаючий краєвид на гори аж до Цугшпіце.
Житловий будинок доповнюють кілька господарських будівель. Гараж надає місце для двох транспортних засобів. Крім того, на ділянці розташована реміза прибл. 8,50 × 5,00 м з інтегрованим курником. Її можна використовувати, зокрема, як захищене укриття, складське приміщення або для природного утримання тварин. Додатково є альтанка, а також яблучний льох.
Поєднання просторого житлового будинку, великої ділянки, наявних господарських будівель та безпосередньої близькості до озера Дітльгофер робить цей маєток особливою нерухомістю в межах міста Вайльгайм.
Житловий будинок було модернізовано в основних аспектах у період з 2021 до 2024 року. У 2024 році, зокрема, було оновлено покрівельне покриття вальмового даху черепицею.
Опалення здійснюється за допомогою пелетної системи. Для зберігання пелет передбачено окреме бункерне приміщення. Додатково шведська піч забезпечує приємну атмосферу проживання.
До оснащення належать дві душові ванні кімнати, а також вбудована кухня. Наявне підключення до оптоволоконної мережі забезпечує продуктивний інтернет-доступ і тим самим створює хороші умови для home office та цифрових застосувань.
Планування приміщень принципово відкриває можливість поділу будівлі на основну квартиру та окрему квартиру для проживання родичів чи гостей. Конкретна реалізація залежить від індивідуальних вимог і, за потреби, необхідних будівельних або дозвільно-правових заходів.
Простора земельна ділянка вирізняється старими деревними насадженнями. Для поливу саду доступна власна криниця.
З огляду на розмір ділянки та наявну забудову, об’єкт загалом пропонує потенціал для подальшої санації, будівельного розширення або, за потреби, нового будівництва. Вид і обсяг можливих будівельних заходів необхідно попередньо узгодити з компетентними органами; вони також потребують окремої перевірки відповідно до будівельного права.
Наразі об’єкт здано в оренду. Деталі щодо чинних орендних відносин та можливої доступності будуть повідомлені в межах процесу продажу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в Dietlhofen на північній околиці міста Weilheim в Oberbayern. Локація поєднує близьке до природи, сільське житлове середовище з доброю інфраструктурою та короткими шляхами сформованого районного міста. Особливо варто відзначити надзвичайно тихе та відокремлене розташування лише з одним сусіднім маєтком. Маєток Dietlhofen знаходиться приблизно за 400 м і формує навколишнє середовище, не порушуючи приватності нерухомості.
Особливою перевагою є безпосередня близькість до Dietlhofer See. Ідилічно розташоване озеро для купання та навколишній ландшафт пропонують різноманітні можливості для відпочинку та дозвілля. Маршрути для прогулянок, бігу та велоспорту починаються практично біля порога. М’який передальпійський край з його озерами, луками та лісами визначає високий рекреаційний і відпочинковий потенціал околиць.
Центр міста Weilheim з магазинами, лікарями, школами, дитячими садками, закладами харчування, а також культурними та державними установами можна швидко дістатися. Weilheim також має широкий асортимент товарів і послуг для щоденних потреб і, як районне місто, виконує центральну функцію забезпечення регіону.
Завдяки розташуванню на північній околиці міста є хороше транспортне сполучення в напрямку München. Через B 2 та далі по магістралях, що з неї виходять, добре доступні, зокрема, Starnberg і великий регіон München. Вокзал Weilheim пропонує регулярне регіональне залізничне сполучення в напрямку München, а також до південного Oberland. Таким чином, місце також підходить для тих, хто щодня їздить на роботу й хоче жити близько до природи, але водночас залишатися пов’язаним з економічним регіоном München.
Dietlhofen, таким чином, пропонує рідкісне поєднання просторого життя в зелені, безпосередньої близькості до озера та хорошої доступності міської інфраструктури.
998.000 € Просторий будинок, у відмінному стані, у тихому місці та з гарним садом82362 Weilheim– Weilheim in Oberbayern
1.800.000 € Рай в окремому розташуванні82362 Weilheim
899.000 € Продається чарівний будинок — домовтеся про перегляд уже зараз!82362 Weilheim– Weilheim in Oberbayern
