Ruhig gelegene Etagenwohnung mit großem, sonnigen Südbalkon.

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About this apartment

Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit viel Licht, angenehmer Offenheit und dem Gefühl, dass hier Alltag und Rückzug gleichermaßen Platz finden. Die Wohnung aus dem Ursprungsbaujahr 1968 wurde in 1995 umfassend saniert. Sie verbindet ein klar strukturiertes Raumkonzept mit wohnlichen Details und bietet eine Basis, die sich leicht an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt.

Grundriss und Raumangebot
Schon beim Ankommen zeigt sich ein durchdachter Wohnfluss. Der zentrale Wohnbereich wirkt großzügig und wird über große Fensterflächen angenehm belichtet. Von hier aus öffnet sich der Übergang zum Balkon, sodass Innen und Außen im Alltag selbstverständlich zusammengehören. Ergänzend steht ein Spitzboden zur Verfügung, der als zusätzlicher Bereich für Hobbys, Stauraum oder flexible Nutzungsmöglichkeiten dienen kann.

Design und Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich mit einer ruhigen, zeitlosen Anmutung. Helle Wandflächen und ein warm wirkender Bodenbelag aus Buchenparkett im Wohnbereich schaffen eine freundliche Atmosphäre, die sich sowohl modern als auch klassisch einrichten lässt.

Highlight Elemente
Der Balkon ist ein stimmiger Rückzugsort für eine Auszeit zwischendurch und erweitert den Wohnraum um eine gut nutzbare Außenfläche. Der herrliche Blick ins Grüne unterstreicht das entspannte Wohngefühl und macht den Balkon zu einem Platz, an dem man den Tag gern beginnt oder ausklingen lässt.

Fazit
Diese Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, den Balkon als ruhigen Außenbereich und den zusätzlichen Spitzboden als wertvolle Ergänzung. In Kombination mit Gasheizung und Energieeffizienzklasse D entsteht ein Zuhause, das Komfort und Alltagstauglichkeit in einem stimmigen Gesamtbild vereint.

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