Dachgeschoß-Wohnung

без комісіїВід власникаohne-makler.net

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.63785 Obernburg – Obernburg am MainBayern

Ціна продажу: 399.000 €

житлова площа: 98 m²

Кімната: 2

TraumImmo ID: HJEC85T

ID партнера: 514698

Дата публікації 11/11/2026 · Дата останньої перевірки 12/11/2026

рекламодавець:
Privat vom Eigentümer

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	квартира пентхаус
поверх	2
Приблизна житлова площа	98 m²
Рік побудови	2023
спальні	1

Дата наявності	За домовленістю
Кімната	2
ванні кімнати	1
Тип опалення	тепла підлога

ЛіфтПідвалбезбар'єрний доступгостьовий туалетПаркінгвбудована кухняБалконВанна

паркувальні місця	2
Стан	як нова

Енергетичний сертифікат

A+

27,7 kWh/(m²·a) потреба в енергії

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	399.000 €
ціна за м²	4.071,43 €/m²
Комісія	Комісія з покупця не стягується

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Оголошення позначено Без комісії для покупця.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю квартиру

Zum Verkauf steht eine Dachgeschoß-Wohnung im 2. OG in einem Neubau Doppelwohnhaus.
Mit dem Fahrstuhl ist die 2. OG aus der Tiefgarage bequem erreichbar.

In jedem Wohnhaus befinden sich 8 Wohneinheiten.
Baujahr des Gebäudes 2023, Die Wohnung ist energieeffizient (Klasse A+) und altengerecht.
2 Tiefgaragenstellplätze, a 25.000,- gehören zu der Wohnung, sind aber nicht im Preis enthalten.
Wärmepumpe / Fußbodenheizung / Glasfaser / Loggia (16 m²) vorhanden!

Für die spezielle hochwertige Ausstattung wie z. B. Küche m. Kochinsel, div. Einbauschränke und Vitrinen ist eine Ablösesumme erwünscht

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

* Einbauküche m. Kochinsel (nicht im Preis enthalten!)
* div. Einbauschränke (nicht im Preis enthalten!)
* Fußbodenheizung
* Loggia 16 m²
* 1 Bad (Dusche +Wanne), Fliesenlose Spezialbeschichtung Kerakoll im Bad u. Gäste-WC.
* 2 Tiefgaragenstellplätze, a 25.000,- (nicht im Preis enthalten!)
* Keller

інше

Energieausweis gültig bis: 04.06.2033
Endenergiebedarf: 27,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr Gebäude: 2023
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 Luft-Wasser-Wärmepumpe + Gas-Brennwert
Objektzustand: NEU
Erneuerbare Energie: Umweltwärme
Wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix

Розташування

Середовище та маршрути

Сплануйте свій маршрут

Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.

Опис місця розташування

Die Altstadt erreicht man in ein paar Minuten genau wie das idyllische Mainufer.
Die Autobahnen A3 und B45 sind mit dem Auto über die B469 schnell erreichbar!
Gute Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Ärzte und Apotheken sind vorhanden.
Im nahegelegenen Aschaffenburg befindet sich das Klinikum Aschaffenburg-Alzenau,
sowie die spezialisierte Hofgartenklinik.
Auch durch die Kliniken in Erlenbach und Miltenberg ist die nahe medizinische Versorgung
gesichert.
Sowohl die Nähe zu zahlreichen Großstädten im Rhein/Main Gebiet und dem Flughafen
Frankfurt als auch zu Spessart, Taunus und Odenwald machen Obernburg zu einem zentral
und dennoch ruhig gelegenen Wohnort.
Im näheren Umfeld (Großostheim) finden Sie eine großartige Golfanlage mit einem wunderbaren Restaurant.