| Приблизна житлова площа | 312 m² |
|---|
| земельна площа | 380 m² |
|---|
| Ціна продажу | 930.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.980,77 €/m² |
| Комісія | 2,38% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ затребуваному й водночас приємно тихому житловому районі Голіс-Зюд, безпосередньо біля чудового Розенталя, цей доглянутий багатоквартирний будинок постає як приваблива інвестиція зі стабільною ситуацією з орендою та довгостроковим потенціалом розвитку.
Об’єкт загалом включає чотири житлові одиниці з добре спланованими плануваннями, що пропонують різноманіття квартир із 1–4 кімнатами. Житлова площа становить від приблизно 36 м² до просторих приблизно 102 м², завдяки чому об’єкт приваблює різні групи орендарів — від одинаків до невеликих сімей. Загальна житлова площа складає близько 312 м² і гармонійно розподілена по будівлі.
Наразі всі об’єкти орендовані, завдяки чому покупець одразу отримує гарантовані орендні надходження. Щорічний дохід від «холодної» оренди без комунальних витрат (включно з орендою гаража) наразі становить приблизно 28.692 EUR і підтверджує надійну дохідну основу цієї нерухомості. На наш погляд, рекомендується оновити оздоблення квартири на нижньому поверсі/у цокольному поверсі.
Особливо варто відзначити якість проживання в будинку: квартири на 1-му поверсі до мансардного поверху мають балкони або привабливу терасу на даху, які забезпечують додатковий простір у повсякденному житті. Світлі ванні кімнати з природним освітленням створюють приємну житлову атмосферу, а наявне горищне приміщення відкриває додаткові можливості для використання та облаштування.
Земельна ділянка має площу приблизно 380 м² і гармонійно вписується в сформоване оточення. Тихе розташування в межах Голіс-Зюд належить до найбільш затребуваних житлових районів на півночі Лейпцига та вирізняється сформованою інфраструктурою, близькістю до центру міста, а також численними зеленими зонами й можливостями для відпочинку на природі.
Загалом це надійний багатоквартирний будинок із довгостроковою орендою в привабливому місці — ідеальний для інвесторів, які цінують стабільність, якість розташування та перспективи розвитку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.450.000 € НОВИНКА: Повністю здані в оренду та надійно сформовані – 2 житлово-комерційні будинки в пакеті04155 Leipzig
995.000 € Інвестиційна нерухомість у найкращому місці: багатоквартирний будинок із резервом для облаштування мансарди в Голісі-Зюд04155 Leipzig
900.000 € привабливий багатоквартирний будинок з низькою орендною платою в затребуваному житловому районі04155 Leipzig
