| Rooms | 10 |
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| Property Area | 280 m² |
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| Courtage | no courtage for buyers |
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Ärzte, Therapeuten und Gesundheitsdienstleister aufgepasst: Im Erdgeschoss eines 2015 kernsanierten und etabliertem Gesundheitszentrums in Hameln erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit idealen Voraussetzungen für eine moderne Praxis- oder Therapienutzung.
Die Einheit bietet je nach Ausbaukonzept eine Fläche von ca. 279,75 m² (inkl. ca. 52,32 m² Verkehrsfläche, zzgl. Zufahrt) und überzeugt durch ihre besondere Zugänglichkeit. Neben der Nutzung innerhalb des Gesundheitsumfeldes verfügt die Fläche über eine eigene Einfahrt sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Besonders praktisch sind zudem die zwei Ausfahrten, wodurch sich die Einheit auch für Nutzungen mit eigenständiger Anlieferung, separatem Patientenzugang oder organisatorisch getrennten Abläufen eignet.
Ein Zugang zum Hauptgebäude kann bei Bedarf noch hergestellt werden. Dadurch lässt sich die Fläche sowohl eigenständig als auch in Verbindung mit dem bestehenden Gesundheitszentrum denken. Nach vorliegendem Ausbaukonzept sind ca. 15 Räume bzw. Nutzungsbereiche zzgl. Flur- und Vorraumflächen darstellbar. Vorgesehen bzw. möglich sind unter anderem Empfang, Wartebereich, mehrere Behandlungs- und Therapieräume, Gruppenraum, Beratungsraum, Backoffice, Personalbereich, Lagerflächen sowie Sanitärbereiche.
Der konkrete Ausbau- und Sanierungsumfang kann individuell auf das Nutzungskonzept des zukünftigen Mieters abgestimmt werden. Eine Umsetzung durch den Eigentümer oder durch den Mieter ist nach Vereinbarung möglich. Der Mietpreis erfolgt nach Absprache und richtet sich insbesondere nach Fläche, Zustand, Ausbauumfang und Vertragsgestaltung.
Für die Vermietung wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Damit bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Praxen, Therapieanbieter oder medizinische Dienstleister, die einen etablierten Standort in Hameln suchen und ihre Fläche nach eigenen Anforderungen gestalten möchten.