2 квартири: 2,5 кімнати з кухнею, ванною, балконом, гостьовим туалетом + 3,5 кімнати з кухнею та ванною як мезонет, ліфт + велика тераса на даху, віком 5 років

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Більша за чимало будинків! .......Рідкісна нагода! Центр міста Оксенфурт. Цегляний будинок, 1964 року побудови, повністю відремонтований. 5,5 років тому цю чудову дворівневу квартиру перебудували в повністю відремонтованому будинку для першого заселення, з ліфтом. Це коричневий будинок, який після знесення тоді відбудували наново, зберігши лише старий вигляд фасаду, щоб він пасував до міського пейзажу. У квартирі є 2 житлові зони: на 3-му поверсі — 2,5 кімнати, кухонна зона, ванна кімната/туалет; на верхньому, 4-му поверсі — 3,5 кімнати, кухонна зона, ванна кімната/туалет і велика тераса на даху. Усе нове, зокрема оптимальна теплоізоляція; перебудову виконано у 2020/21 роках. Рідкісна вигідна нагода для інвесторів або тих, хто шукає житло для власного проживання: у мальовничому й романтичному Оксенфурті-на-Майні, у центрі міста, на ринковій площі, продається ця чудова дворівнева квартира на 3-му та 4-му поверхах після першої здачі в оренду. Спеціальна ціна відповідно до стану. За бажанням зміни можна узгодити окремо, разом із ціною. У ціну входить 1 крите паркомісце, з підключенням для зарядної станції електромобіля. Можлива також спочатку оренда з опцією купівлі. Ліфт до квартири на 3-му поверсі. За потреби між 3-м поверхом і верхнім, 4-м поверхом, можна легко встановити сходовий підйомник.
Оскільки квартиру поділено на 2 окремі блоки (внутрішньо), забезпечено високу гнучкість: її можна здавати в оренду як спільне житло або використовувати власникам як поверхи для дітей і батьків. Ця незвичайна квартира має найкращий показник енергоспоживання класу A, оскільки вона нова, з товстою ізоляцією та новими вікнами, що відповідають найсучаснішим стандартам. До перебудови в будинку розташовувався колишній банк, із масивними перекриттями (не дерев’яними). Переваги будинку найкраще оцінити під час огляду. Будь ласка, відразу повідомте у своєму зверненні, чи можете надати загальне підтвердження фінансування від банку або маєте достатньо власних коштів.
Підтвердження наявності коштів обов’язкове, щоб уникнути оглядів із людьми, які не зможуть профінансувати таку велику квартиру, оскільки нам доводиться долати значну відстань! У своєму запиті також повідомте, будь ласка, чи шукаєте квартиру як інвестицію або для власного проживання (для скількох осіб). Приватний продаж, тому без комісії агентству нерухомості!......Із задоволенням узгодимо індивідуальний час огляду після вашої заявки, коли отримаємо запитану інформацію.
Щиро дякуємо.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

На фотографіях частково зображені приміщення квартири ще на стадії оздоблення у 2021 році. З міркувань захисту даних актуальні фотографії можуть бути відсутні. Нові білі пластикові вікна з ізоляційним склопакетом, підлоги — ламінат і плитка, білі міжкімнатні двері.

інше

Перегляд за домовленістю, якщо наявне загальне підтвердження фінансування придбання такого об’єкта нерухомості або підтвердження наявності власного капіталу. Додатково можна придбати:
відкриті гаражі без воріт, криті паркомісця або відкриті паркомісця від 10.000 E, за потреби додатково з Wallbox.

Розташування

Опис місця розташування

Центр міста з видом на ринкову площу, а з тильного боку — на місто та тихі внутрішні двори.