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*NEU* Erstbezug nach umfangreicher Sanierung 2-Raum-Erdgeschoß-Wohnung mit Balkon in Cottbus/Sandow

без комісіїВід власникаohne-makler.net
Hüfnerstraße 1003042 Cottbus – CottbusBrandenburg
чиста орендна плата
625 €
житлова площа
52 m²
Кімната
2
TraumImmo ID: JD4FRZM
ID партнера: 510786

Дата публікації 30/10/2026 · Дата останньої перевірки 08/11/2026

рекламодавець:
Privat von Jana Hollnack Immobilienbetreuung

Основна інформація

ТипКвартира
поверх0
Приблизна житлова площа52 m²
Рік побудови1933
спальні1
Дата наявностіОдразу
Кімната2
ванні кімнати1
Тип опаленняЦентральне опалення
Тип паливатеплопостачання
ПідвалБалконКамінСад

СтанПерше використання після ремонту
Кількість поверхів у будинку3
Корисна площа52 m²
Витрати на опалення входять до складу супутніх витратНі

Енергетичний сертифікат

C
88,8 kWh/(m²·a) потреба в енергії

Орендна плата та витрати

чиста орендна плата625 €
побічні витрати60 €
Витрати на опалення75 €
Загальна орендна плата760 €
депозит1875€
ціна за м²14,62 €/m²

Про цю квартиру

Diese stilvoll sanierte -Raum-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen
Räumen und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Hier verbindet sich modernes
Wohnen mit wohnlichem Charme – ideal für alle, die ein Zuhause suchen, in dem man sich
vom ersten Moment an wohlfühlt.
In Flur, Küche und Bad sorgen großformatige Fliesen für ein modernes und pflegeleichtes
Gesamtbild. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Designer-Vinyl ausgestattet
und schaffen eine warme, gemütliche Ausstrahlung. Elektrische Außenrollläden an allen
Fenstern sowie weiße Innentüren unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Eindruck
der Wohnung.
Die Küche bietet Platz für Ihre individuelle Einbauküche sowie eine kleine
Sitzgelegenheit. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, auf dem sich der Feierabend wunderbar entspannt ausklingen lässt.

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige
Dusche mit LED-Beleuchtung, einen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel,
ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Für die Waschmaschine ist im Keller ein separater Waschmaschinenraum vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist der aufgearbeitete und voll funktionsfähige Kachelofen im Wohnzimmer, der nicht nur eine behagliche Wärme schafft, sondern auch für ein ganz besonderes Wohngefühl sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Keller mit
zusätzlichem Stauraum.

Die Lage im Cottbuser Stadtteil Sandow verbindet ruhiges Wohnen mit guter
Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kita sowie Bus- und
Straßenbahnanbindung sind bequem erreichbar. Auch Grünflächen und Spaziermöglichkeiten
befinden sich in der näheren Umgebung.

Gern kann die Wohnung nach einer Terminvereinbarung besichtigt werden.
Wir bitten Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihrem vollständigem Namen und einer kurzen Vorstellung Ihrer Person und den weiteren Mietern zu nennen.


Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Mit viel Liebe zum Detail, wurde die Wohnung renoviert.


Розташування

Середовище та маршрути

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Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.

Опис місця розташування

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Stadtteil Sandow von Cottbus. Die Lage ist zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kita sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an Bus und Straßenbahn sind sehr gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz für die Kleinen und auch die Spree lädt hier für Spaziergänge ein.

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