| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 206 m² |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 220 m² |
|---|
| Ціна продажу | 155.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 750,97 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЯк інвестор капіталу, ви шукаєте нерухомість, яка поєднує стабільні доходи та помірні витрати на утримання. Цей триквартирний будинок у розташуванні недалеко від центру Oelsnitz пропонує вам саме таке поєднання – повністю зданий в оренду, постійно модернізований і з привабливою рентабельністю.
Житловий будинок, зведений у 1885 році та занесений до списку пам’яток архітектури, переконує модернізацією, що проводилася протягом багатьох років. Загальна житлова площа становить бл. 206,40 м² і розподілена на три добре сплановані житлові одиниці, які мають підвальну комору, кімнату для пральних машин і сушильну кімнату. Затишний двір з невеликим садом пропонує мешканцям можливість проводити спокійні години на свіжому повітрі. Крім того, безпосередньо перед будинком є достатньо паркувальних місць для мешканців і відвідувачів. Орендна ситуація з трьома наявними договорами оренди забезпечує безперервні доходи та впевненість у плануванні. Наразі об’єкт приносить щорічний чистий орендний дохід у розмірі 13.776 € p. a. , що в поєднанні з привабливою ціною купівлі забезпечує валову рентабельність бл. 8,89 %.
Окремі квартири пропонують сучасну житлову атмосферу, що сприяє довгостроковій орендоспроможності. Квартири поділяються на 62,07 m² на EG (2-кімнатна квартира) , 73,53 m² на 1.OG (3-кімнатна квартира) та 70,80 m² на DG (3-кімнатна квартира). Особливо варто відзначити постійно здійснювані інвестиції: У 1995 році було проведено ґрунтовну реконструкцію будинку (охорона пам’яток) включно з фасадом, вікнами та інженерними системами будівлі, що становить надійну основу нинішнього стану. У 2012 році квартиру на першому поверсі було капітально відремонтовано. Крім того, у 2015 році задню частину даху було заново покрито штучним сланцем. У 2021 році квартиру на мансарді було капітально відремонтовано, включно з балками, підлогами та вікнами. Далі, у 2023 році було встановлено новий газовий котел у квартирі на EG та DG. Останнім часом, у 2025 році, було замінено підлогу в квартирі на 1-му поверсі.
Особливо привабливим для інвесторів є поєднання повної здачі в оренду та безперервної модернізації. Розташування недалеко від центру Oelsnitz додатково забезпечує стабільний попит на житло та підтримує сталу орендоспроможність одиниць.
Цей триквартирний будинок пропонує вам можливість інвестувати в оглядову, добре структуровану капіталовкладену нерухомість, яка вже сьогодні генерує стабільні доходи та водночас має потенціал розвитку на майбутнє.
Із задоволенням надішлемо вам зацікавленим повний експозе, включно з повним фотоматеріалом і відповідними документами. Будь ласка, надсилайте свій запит переважно через контактну форму або електронною поштою.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
155.000 € Сімейний будинок із великим садом у Бьозенбрунні08606 Bösenbrunn
85.000 € Зробіть із цього щось!08606 Schönbrunn
230.000 € Будинок, у який закохуєшся, — сонячний, окремо розташований і з чудовою земельною ділянкою!08606 Tirpersdorf
