Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей просторий окремий будинок 1976-х років розташований на надзвичайно привабливій земельній ділянці в одному з найкращих місць Бад-Фюссінга – курортній зоні 1. Великі кімнати та просторе планування забезпечують багато місця для індивідуальних житлових ідей.
Наявна будівля потребує ремонту, що відкриває численні можливості для її облаштування. Залежно від особистих уподобань її можна комплексно модернізувати, перепланувати або замінити новобудовою.
Родзинка: чудова ділянка площею близько 1.000 м², ідеальна для сімей, розташована в тихому тупику – без наскрізного руху та з великим рівнем приватності.
Житловий будинок має близько 400 м² житлової та корисної площі, частково обладнаний підвалом і трьома затишними камінами. Невелике горище відкриває додаткові можливості для використання або облаштування – ідеально для тих, хто цінує індивідуальність, інвесторів або сімей із творчими ідеями. Надбудова можлива та погоджена.
Оснащення та переваги: Ексклюзивне розташування в курортній зоні 1 – у пішій доступності від термальних комплексів, парків і центру Ділянка площею близько 1.000 м² – тиха, зелена, без наскрізного руху Близько 400 м² житлової та корисної площі + підвал/напівпідвал Камін у вітальні, підвалі та на терасі.
Що варто зробити: замінити вікна й підлогу, а також виконати малярні роботи. - Конденсаційний мазутний котел Buderus відповідає найсучаснішим вимогам. - Дах також уже замінено та утеплено. - Тут ви маєте великий потенціал для індивідуального облаштування або подальшої проєктної розробки. - Ми вже подбали про оновлення саду, тож його можна одразу облаштувати заново. - Також ми домоглися відповідних змін до плану забудови B-Plan. Звісно, тут також можна звести новобудову з уже погодженою житловою площею близько 400 м².
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Особливо цікаво: для земельної ділянки вже затверджено план забудови дуплексом або односімейним будинком із житловою площею близько 400m2. Необхідна для цього зміна плану забудови та дозвіл на будівництво вже отримані. Таким чином, нерухомість відкриває різні перспективи: - Реконструкція та індивідуальне перепланування наявного односімейного будинку - Знесення та будівництво нового сучасного односімейного будинку/дуплексу - Використання як постійного житла, будинку для відпочинку або інвестиційного об’єкта
Справжньою родзинкою є чудово розташована земельна ділянка. Ділянки такої якості та в такому місці в Бад-Фюссінгу пропонуються вкрай рідко.
Примітка щодо фотографій: Опубліковані наразі фотографії були зроблені під час звільнення будинку. На той момент деякі приміщення ще не вдалося повністю сфотографувати, оскільки там залишалися особисті речі.
Додатково ми показуємо приклади візуалізацій, створених за допомогою ШІ. Вони призначені виключно для натхнення та покликані проілюструвати, як можуть виглядати окремі приміщення після реконструкції та перепланування. Вони не відображають поточний стан нерухомості.
Перегляд можливий за попереднім записом.
інше
Торг у розумних межах можливий. Також можливе придбання частини об’єкта: як під час реконструкції, так і під час нового будівництва ми залишили б собі частину. У разі нового будівництва двоквартирного будинку або будинку на дві сім’ї ви також могли б придбати лише одну половину. Цей об’єкт є нашою приватною власністю, тому просимо маклерів утриматися від запитів. Дякуємо за вашу увагу!
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нерухомість розташована в одному з найзатребуваніших районів Бад-Фюссінга, у курортній зоні I. Таке поєднання спокійного проживання, просторої земельної ділянки та коротких відстаней рідко зустрічається на місцевому ринку нерухомості.
Численні об’єкти зручно доступні пішки, зокрема: - Therme Eins - Відкритий і критий басейни - Тенісні корти - Ресторани та кафе - Супермаркети та інші можливості для покупок - Кінотеатр - Лікарі та медичні заклади - Курортні та рекреаційні заклади
Центральне й водночас привабливе розташування підходить як для постійного проживання, так і для заміського будинку або довгострокової інвестиції.
