| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 140 m² |
| Рік побудови | 2025 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | Електричний |
| земельна площа | 511 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 15 m² |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 1750 € |
|---|---|
| побічні витрати | 70 € |
| Загальна орендна плата | 1820 € |
| депозит | 3500€ |
| ціна за м² | 13,00 €/m² |
Einfamilienhaus von Viebrockhaus.
Hochwertig ausgestattet incl. toller Einbauküche mit großer Kücheninsel
Schon beim Betreten der grosszügigen, offenen Diele mit edler Holztreppe und Edelstahlstreben ist man sofort daheim.
Von der Diele gelangt man in das grosse Wohnzimmer mit offener Küche. Ein separates Zimmer eignet sich als Büro oder Gästezimmer. Der Haustechnikraum befindet sich ebenfalls im EG. Das Gäste-WC im EG verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Im OG gehen von der Empore 3 Zimmer, das Bad sowie ein grosser, separater Abstellraum ab. Die beiden Kinderzimmer sind gleich gross, das Schlafzimmer bietet die Möglichkeit, mehr als 4m Schrank aufzustellen. Das Bad ist angenehm gross mit ebenfalls bodentiefer Dusche (120cmx90cm) und einem elektrischen Handtuchwärmer. Ausserdem besteht auf der Empore die Möglichkeit einen weiteren Arbeitsplatz einzurichten.
Der Dachboden ist mit Rauspund belegt, Licht sowie Geländer vorhanden. Auf dem Dachboden kann alles seinen Platz finden, was nicht ständig benutzt wird.
Die Aussenanlage ist angelegt mit Terrasse und Stellplätzen.
Im Garten ist Rasen eingesät - die Bepflanzung mit Büschen, Bäumen, Hecken kann nach eigenen Wünschen sofort erfolgen. Die Grundstückseinfriedung ist durch einen kleinen Wall erhöht.
Einbauküche (deckenhoch), Kücheninsel mit grosszügigen Schränken, Induktionsherd mit Muldenlüfter, viele Schubladen, 1 Schrankfach für Mikrowelle vorbereitet (klappt nach oben, Steckdose vorhanden)
2 Bäder mit bodengleicher Dusche
2 gleich große Kinderzimmer
separates Büro/Gästezimmer
geheizt wird mit einer Wärmepumpe die auch kühlen kann
PV-Anlage auf dem Dach
Alle Fenster mit Aussenrolläden
Carport kann errichtet werden
Vorbereitung für Wallbox vorhanden
weitere Unterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung
Glasfaser bis vor das Haus verlegt
Fotos und Grundrisse im Anhang
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in sehr guter Lage von Osterholz-Scharmbeck auf dem Gelände der neu erbauten Seniorenresidenz.
Hier sind Sie mittendrin in einem sehr gepflegten und ruhigem Umfeld. Zu Fuss sind es nur etwa 1000m in die Innenstadt. Direkt gegenüber dem Hauseingang wird ein Spielplatz gebaut.
Auch Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof und alle Einkaufsmöglichkeiten. Die A 27 erreichen Sie in weniger als 10km.
Das Grundstück befindet sich in der Straße „Bergkamp 6“ auf dem Gelände der neu erbauten Seniorenresidenz. Die Lage ist einmalig, denn es handelt sich um ein abgeschlossenes Gelände ohne Durchgangsverkehr mit ruhigen Nachbarn und insgesamt 7 Einfamilienhäusern.
Das Grundstück befindet sich in der Verlängerung der Straße "Am Eichhof" (die Adresse lautet „Bergkamp 6“) auf dem Gelände der neu erbauten Seniorenresidenz.
