Захопливий вид на замок і озеро — квартира площею 155 м² у Меерсбурзі

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ця особлива квартира за адресою Winzergasse 22 у Меерсбурзі поєднує історичний шарм із високоякісним комфортом проживання. Охоронюваний як пам’ятка будинок приблизно 1750 року розташований у самому центрі старого міста та випромінює саме той характер, якого очікуєш від такого місця, але знаходиш лише зрідка.

Квартира розташована на двох рівнях — першому поверсі та першому верхньому поверсі — і пропонує на площі близько 155 м² достатньо простору, щоб чітко розділити проживання, роботу та відпочинок.

Центральним елементом є велика тераса. Звідси перед очима відкривається Боденське озеро, а за ним — замок Меерсбург; такого краєвиду в самому центрі старого міста більше не знайти. Влітку тераса є не просто доповненням, а повноцінною житловою зоною.

Перший верхній поверх уже повністю відремонтований. На першому поверсі роботи ще тривають, і саме в цьому полягає можливість: той, хто ухвалить рішення на ранньому етапі, може долучитися до планування. У конструкції з гіпсокартону можна відокремити додаткову спальню; також можливе використання приміщення як офісу або невеликого комерційного об’єкта. Якщо це не потрібно, перший поверх буде звичайною житловою зоною — свіжовідремонтованою, як і верхній рівень.

До квартири належать власне підвальне приміщення та паркомісце безпосередньо перед будинком. Велосипедна кімната й приміщення для сміття доступні для спільного користування.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Перший верхній поверх повністю відремонтований, а перший поверх наразі повністю облаштовується. Обидва рівні будуть передані у свіжовідремонтованому стані.

Нова високоякісна вбудована кухня з посудомийною машиною та всією технікою — вартість придбання близько 13.000 €. Вона здається в оренду разом із квартирою.

До квартири також належать:

велика тераса на даху з видом на Боденське озеро та замок Меерсбург
власне підвальне приміщення
паркомісце безпосередньо перед квартирою
велосипедна кімната та приміщення для сміття у спільному користуванні

Вартість вбудованої кухні та паркомісця разом — 100 € на місяць — уже врахована в орендній платі.

На першому поверсі за бажанням орендаря ще можливе планування: можна облаштувати додаткову спальню з гіпсокартону, а також використовувати приміщення як офіс або невеликий комерційний об’єкт.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована за адресою Winzergasse 22, тобто в абсолютно особливому місці в історичному старому місті Меерсбурга. Околиці вирізняються будівлями, що перебувають під охороною пам’яток, звивистими вуличками та неповторною атмосферою цього популярного міста на Боденському озері.

Усе необхідне для повсякденного життя — буквально за дверима: пекарня, м’ясна крамниця, аптека, кафе та ресторани, щотижневий ринок, набережна й пором до Констанца. Той, хто живе тут, користується автомобілем рідше, ніж деінде, — а якщо все ж потрібно, він стоїть безпосередньо перед квартирою, а не десь на околиці.

До Фрідріхсгафена та Юберлінгена можна дістатися приблизно за 20 хвилин автомобілем, а до Констанца — автомобільним поромом із переправою трохи менше ніж за чверть години. Виноградники, озеро та пішохідні маршрути починаються безпосередньо за містом.