| Приблизна житлова площа | 74 m² |
|---|---|
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 10 m² |
|---|
| Ціна продажу | 299.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.052,70 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Інші фінансові калькулятори та припущенняWohnen am Osterdeich bedeutet, die besondere Verbindung aus naturnahem Wohnen direkt an der Weser, großzügigen Grünflächen und dem lebendigen Flair des Bremer Viertels zu genießen. Auch das Weserstadion ist bequem fußläufig erreichbar. Die außergewöhnliche Beliebtheit dieser Wohnlage und das entsprechend begrenzte Angebot machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit, sich einen Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Bremens zu erfüllen.
Die hier angebotene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1969 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von rund 74 m². Im Jahr ca. 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und geschmackvoll abgestimmten Erscheinungsbild. Insbesondere der elegante Fischgrätboden und die zahlreichen liebevoll ausgewählten Details verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charakter.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit einem integrierten Einbauschrank praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Garderobe, Schuhe und weitere Alltagsgegenstände bereithält. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar, was für eine angenehme und gut durchdachte Wohnstruktur sorgt.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen den Raum besonders einladend wirken. Gleichzeitig bietet der durchdachte Zuschnitt ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich.
Das Schlafzimmer präsentiert sich angenehm geschnitten und bietet beste Voraussetzungen für einen erholsamen Rückzugsort. Das dritte Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich gleichermaßen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Eine zusätzliche Sitzgelegenheit am Küchenfenster schafft einen charmanten Platz für das Frühstück oder den Kaffee zwischendurch.
Das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung ca. 2026 vollständig erneuert und überzeugt durch eine moderne Gestaltung. Helle, zeitgemäße Fliesen, ein Fenster sowie eine bodengleiche Dusche mit eleganter Glasabtrennung sorgen für ein modernes Ambiente. Ein Handtuchheizkörper und der integrierte Waschmaschinenanschluss runden die Ausstattung funktional ab.
Ein durchgängiger Fischgrät-Vinylboden aus ca. 2026 verleiht den Wohnräumen eine hochwertige und harmonische Optik. Die glatt gespachtelten und ebenfalls ca. 2026 erneuerten Wände unterstreichen den klaren, modernen Charakter der Wohnung. Weiße Holzzimmertüren sowie teilweise abgehängte Decken mit integrierten Deckenspots setzen zusätzliche stilvolle Akzente. Die gefliesten Bereiche in Küche und Badezimmer ergänzen das Gesamtbild stimmig.
Auch technisch wurde die Wohnung im Rahmen der Modernisierung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Elektroinstallation wurde ca. 2026 vollständig erneuert und verfügt über eine dreiadrige Verkabelung sowie einen FI-Schutzschalter. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung aus ca. 2012. Eine gedämmte Fassade und zweifach verglaste Kunststofffenster ergänzen die technische Ausstattung.
Ein besonderes Augenmerk verdient der überdachte Balkon mit seinem schönen Blick ins Grüne. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen, während der begrünte Innenhof mit seinem gewachsenen alten Baumbestand eine angenehme Atmosphäre schafft. Durch die zurückversetzte Lage des Gebäudes in zweiter Reihe profitieren Sie zudem von einem ruhigen Wohnumfeld – und genießen gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum Osterdeich, zur Weser und zum Weserstadion.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Koffer und saisonale Gegenstände. Darüber hinaus befinden sich auf der großzügigen Einfahrt mehrere gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze für Fahrzeuge.
Diese Wohnung verbindet eine außergewöhnlich gefragte Lage mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer umfassenden Modernisierung. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns darauf, Ihnen die besonderen Vorzüge dieses Angebots näherzubringen.
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