| Приблизна житлова площа | 187 m² |
|---|---|
| спальні | 4 |
| Кімната | 12 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 296 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 214 m² |
| Ціна продажу | 399.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.133,69 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей універсальний житлово-комерційний об’єкт нерухомості пропонує ідеальні передумови для підприємців, інвесторів і засновників власного бізнесу. У добре помітному місці на жвавій транзитній вулиці об’єкт представлений просторим комерційним приміщенням на першому поверсі, а також двома житловими приміщеннями на верхніх поверхах, які можна здавати в оренду або використовувати самостійно.
Комерційна площа з високою видимістю
Центральною частиною об’єкта є комерційне приміщення площею близько 103,57 м² на першому поверсі. Великі вітринні площі забезпечують чудовий рекламний ефект та оптимальну презентацію вашого підприємства. Досі приміщення успішно використовувалося як кафе-морозиво та заклад з донер-кебабом і пропонує ідеальні передумови для продовження наявного використання або реалізації нових концепцій у сфері гастрономії та послуг.
Комерційну площу доповнюють практичні складські, холодильні, побутові та підсобні приміщення, що забезпечують ефективні робочі процеси.
Гнучке використання – ваші можливості
✔ Здати кафе-морозиво в оренду, а заклад з донер-кебабом вести самостійно
✔ Здати заклад з донер-кебабом в оренду, а кафе-морозиво вести самостійно
✔ Повністю здати в оренду обидві комерційні зони
✔ Власне використання в поєднанні з привабливими орендними доходами
✔ Ідеально для рестораторів, інвесторів і вкладників капіталу
Наявне обладнання кафе-морозива та закладу з донер-кебабом можна придбати окремо, що дає змогу майже негайно розпочати діяльність.
Через центральну сходову клітку ви потрапляєте до двох просторих житлових приміщень із загальною житловою площею близько 188 м².
Верхній поверх: близько 104,10 м² (буде вільним під час продажу)
Мансардний поверх: близько 83,82 м² (здано в оренду за 750 без комунальних витрат)
Квартири чудово підходять для здавання в оренду або як житловий простір для операторів, працівників чи членів сім’ї та створюють додаткові можливості отримання доходу.
Об’єкт постійно утримувався в належному стані та модернізувався.
1991/1992
Оновлення даху
Санація фасаду, включно з теплоізоляцією
нові пластикові вікна та двері
встановлення камінної топки
облаштування гаражів, а також холодильних і складських приміщень
2006
Заміна водопровідних і каналізаційних труб до головного каналізаційного колектора
Повна санація ванної кімнати з денним освітленням у мансардному поверсі
Інші переваги
центральне розташування з високою клієнтською відвідуваністю
просторий вітринний фасад
складські та холодильні приміщення
гаражі
громадські місця для паркування в безпосередній близькості
різноманітні можливості використання
поєднання комерційної та житлової нерухомості
приваблива інвестиція з потенціалом розвитку
Висновок
Чи як власний офісний осередок, Орендована комерційна нерухомість або поєднання комерційного та житлового приміщень — цей об’єкт переконує своєю гнучкістю, чудовою видимістю та численними можливостями використання. Приваблива пропозиція для підприємців та інвесторів, які цінують різноманітні перспективи.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
