| Тип | фермерський будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 100 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 3013 m² |
|---|
| Ціна продажу | 199.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.990,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
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Інші фінансові калькулятори та припущенняEin besonderes Zuhause für Menschen, die Ruhe, Freiheit und Individualität schätzen.
Inmitten einer idyllischen Landschaft aus Feldern und Wäldern liegt dieses charmante Landhaus aus der Zeit um 1920 – in echter Alleinlage, ohne direkte Nachbarn und mit einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre.
Das Anwesen verbindet den ursprünglichen Charakter eines historischen Landhauses mit einem großzügigen, liebevoll gestalteten Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Was diese Immobilie besonders macht, ist ihre angenehme, überschaubare Größe: Anders als viele traditionelle Resthöfe bietet sie reichlich Raum für individuelle Wohnideen, Hobby und Freizeit, ohne durch überdimensionierte Wohn- und Wirtschaftsgebäude oder weitläufige landwirtschaftliche Flächen zu überfordern.
Ob als Rückzugsort vom hektischen Alltag, für naturverbundene Menschen, Individualisten oder Liebhaber des ursprünglichen Landlebens – hier findet sich ein selten gewordenes Stück Freiheit.
Das Landhaus – gemütlich, charaktervoll und voller Möglichkeiten
Das massiv errichtete Wohnhaus bietet im Erdgeschoss ca. 100 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer sowie Küche, Bäder und Flure.
Ein besonderes Merkmal sind die teilweise freigelegten historischen Ziegelwände. Sie verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter und bieten reizvolle Möglichkeiten für eine individuelle Innengestaltung.
Auch das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Gestaltungsperspektiven. Die großzügigen Flächen mit ihrer sichtbaren Holzkonstruktion und den charakteristischen Balken sind bereits teilweise gedämmt und für den weiteren Ausbau vorbereitet.
Seit 2019 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Büro, Schlafzimmer und Badezimmer sind bereits saniert. Die weiteren Wohnbereiche, die Küche und die Flure wurden größtenteils entkernt und für den weiteren Innenausbau vorbereitet.
Da die Sanierung noch nicht vollständig abgeschlossen ist, wird das Landhaus als sanierungsbedürftige Immobilie angeboten. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den begonnenen Ausbau nach ihren eigenen Vorstellungen vollenden und dem Haus ihre persönliche Handschrift verleihen möchten.
Scheune, Innenhof und Nebengebäude
Die angebaute ehemalige Scheune ergänzt das Wohnhaus um vielseitig nutzbare Nebenflächen. Mit ihrer überschaubaren Größe bietet sie ausreichend Platz für eine Werkstatt, Hobbyprojekte oder Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Wohnhaus und Scheune verfügen über separate Zugänge und sind über die Außenwege miteinander verbunden.
Besonders reizvoll ist der gemütliche Innenhof mit seiner mächtigen alten Eiche. An warmen Sommertagen spendet sie wohltuenden Schatten und schafft eine ganz besondere Atmosphäre. Ein geschützter Platz zum Verweilen, Entspannen und Genießen.
Ein Garten zum Wohlfühlen
Das 3.013 m² große Grundstück vereint gepflegte Gartenbereiche, offene Grünflächen und einen beeindruckenden, gewachsenen Baumbestand.
Liebevoll angelegte Wege, großzügige Pflasterflächen, gepflegte Hecken, dekorative Gehölze und kleine Gartenteiche schaffen abwechslungsreiche Aufenthaltsbereiche mit ganz eigenem Charakter.
Dabei bietet das Grundstück viel Platz, ohne die Dimensionen einer weitläufigen Hofstelle anzunehmen. Neben den bereits gestalteten Bereichen bleibt reichlich Freiraum für eigene Gartenideen, Freizeitaktivitäten und ein naturnahes Leben mit Tieren.
Das Zusammenspiel aus altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen, Terrassen und freien Ausblicken macht den Garten zu einer besonderen Wohlfühloase, in der sich zu jeder Jahreszeit neue Lieblingsplätze entdecken lassen.
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