Produktionshalle, Lagerhalle, Werkstatt, Halle in Siegen-Eiserfeld

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About this dream industry property

Property Description

Arbeiten und Wohnen an einem Standort: Produktionshalle mit Krananlagen, Büroflächen und Betriebswohnung in Siegen-Eiserfeld

Diese vielseitig nutzbare Produktions- und Lagerimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Siegen-Eiserfeld bietet ideale Voraussetzungen für produzierende Unternehmen, Handwerksbetriebe, Logistikdienstleister oder Gewerbebetriebe.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 1.110 m² stehen großzügige Produktions-, Lager- und Büroflächen zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Aufteilung, moderne Ausstattung sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Krananlagen, der Starkstromanschluss sowie die großzügigen Hallenflächen, die vielfältige Produktions- und Lagerprozesse ermöglichen.

Hallen- und Produktionsbereiche
• Ca. 900 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
• 2 Brückenkräne mit 6,3 t und 10 t Tragkraft
• 2 Schwenkkräne mit jeweils 2 t Tragkraft
• Rolltor für komfortable Anlieferung
• Starkstromanschluss vorhanden
• Trafostation und Kompressorraum vorhanden
• Beheizung der Halle über leistungsstarke Lüfter

Moderne Büroflächen:
Die Büroflächen umfassen insgesamt ca. 110 m² und verteilen sich auf zwei Ebenen. Über einen separaten Eingang sind die Räumlichkeiten unabhängig von den Produktions- und Lagerbereichen zugänglich. Eine Küche ist vorhanden. Die hellen Büroräume präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und bieten ideale Voraussetzungen für Verwaltung, Vertrieb, Planung oder technische Dienstleistungen.

Hochwertige Betriebswohnung:
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die ca. 100 m² große Betriebswohnung, die vor zwei Jahren fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Zustand und bietet ein komfortables Wohnambiente direkt am Unternehmensstandort. Großzügig geschnittene, helle Räume sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wird über eine Luftwärmepumpe beheizt. Eine Küche ist bereits vorhanden. Besonders attraktiv ist die großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Betriebswohnung eignet sich ideal für Betriebsleiter, Inhaber oder Mitarbeiter im Bereitschaftsdienst und verbindet kurze Wege mit hohem Wohnkomfort.

Weitere Ausstattung:
• Ölzentralheizung (Baujahr 2005)
• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
• Damen- und Herrenumkleiden
• Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
• Wasch- und Sanitärräume
• Heizungsraum und Öllager
• Bis zu 15 PKW-Stellplätze

Location

Location description

Das Objekt befindet sich in Siegen-Eiserfeld, einem etablierten Gewerbestandort mit hervorragender Verkehrsanbindung.

• Ca. 2,3 km zum Zentrum von Eiserfeld
• Ca. 2,8 km zur HTS (Hüttentalstraße)
• Schnelle Anbindung an die Autobahn A45
• Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten