Published on 11/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 138 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 558 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 645.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,673.91 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ein schönes, gepflegtes Haus in einer sehr ruhigen (Sackgasse) und sonnigen Lage, im Wangener Stadtteil Waltersbühl.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, drei Stellplätze, ein Fahrradschuppen, eine Gartenhütte und zwei Terrassen. Außerdem ist es voll unterkellert, hier befindet sich ein beheizbarer Hobbyraum (inklusive Fenster) und ein sehr praktischer Waschkeller mit Gartenzugang. Im 1.OG ist zudem ein nach Süden ausgerichteter Balkon, der von zwei Schlafzimmern begehbar ist.
Der Dachboden und die Kellerdecke sind beide gedämmt. Alle Fenster, inklusive Haustüre, wurden erneuert. Primärheizung ist eine Gaszentralheizanlage, zusätzlich ist ein schöner und moderner Schwedenofen eingebaut. Ein Energiebedarfsausweis liegt mit Effizienzklasse F vor (176,6 kWh/(m²·a). Laut Gasverbrauch (Rechnungen der letzten drei Jahre) würde ein Verbrauchsausweis der Effizienzklasse D entsprechen.
Im großzügigen Bad gibt es zwei Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne, sowie ein WC und eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung.
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