Середній будинок у рядній забудові | з 01.11.26 | 203 м² | сад | 2 гаражі | вбудована кухня | Френсдорф

Основна інформація

Орендна плата та витрати

про цей будинок

Сучасний середній будинок у рядній забудові (рік побудови 2021) із житловою площею близько 203 м², садом, високоякісною вбудованою кухнею та 2 гаражами у Френсдорфі (10 хв. до Бамберга).
Енергоефективний тепловий насос «повітря-вода» (A+), вільний для заселення з 01.11.2026. Загальна орендна плата, включно з опаленням і гарячою водою, становить близько 2 300 € на місяць.

Комерційне використання можливе завдяки плануванню, оскільки до підвалу є окремий доступ із решти житлової площі.

Завдяки сучасній конструкції та тепловому насосу «повітря-вода» ви користуєтеся низькими витратами на енергію та сучасним житловим комфортом.

Житлова площа розташована на трьох рівнях і пропонує просторий простір із різноманітними можливостями використання.

У підвальному поверсі розташовані вхідна зона, простора кімната для хобі, а також приміщення для прання та господарських потреб.

Центральною частиною будинку є світла житлово-обідня зона з відкритою кухнею на першому поверсі. Звідси можна безпосередньо вийти на терасу та в сад. Окремий гостьовий туалет доповнює цей рівень.

На верхньому поверсі є кілька кімнат із гнучким призначенням, які ідеально підходять як дитячі, робочі або гостьові. Сучасна сімейна ванна кімната забезпечує додатковий комфорт.

Додатковий простір для зберігання пропонує горищне приміщення, до якого можна дістатися через сходову клітку.

Високоякісна вбудована кухня, два гаражі (один із можливістю заряджання електромобіля), а також доглянутий сад доповнюють привабливу пропозицію.

Загальні щомісячні витрати близько 2 300 € включно з опаленням і гарячою водою

Вони складаються з:
Оренда будинку
Вбудована кухня
2 гаражі
Додаткові витрати
Електроенергія для теплового насоса та гарячої води (залежить від споживання)

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Основні переваги
- приблизно 203 м² житлової площі
- новобудова (рік будівництва 2021)
- клас енергоефективності A+
- тепловий насос «повітря–вода»
- високоякісна вбудована кухня
- сад із терасою
- 2 гаражі, один із можливістю заряджання електромобіля
- 2 ванні кімнати
- кімната для хобі та додаткове місце для зберігання на горищі
- ідеально для сімей і роботи з дому
- можливе комерційне використання завдяки плануванню

інше

Заселення можливе вже з 01.11.2026.

Розташування

Опис місця розташування

Всього близько 10 хвилин автомобілем від Бамберга: Френсдорф вважається одним із найпопулярніших районів для проживання в околицях Бамберга та поєднує спокійне життя серед природи з чудовою інфраструктурою для повсякденних потреб.

Сім’ї отримують переваги завдяки коротким відстаням до дитячого садка, початкової та середньої школи, а також численним можливостям для дозвілля в околицях. Магазини, аптека, банки, лікарі та заклади громадського харчування розташовані в безпосередній близькості, а до деяких із них зручно дістатися пішки.

До міста Бамберг можна дістатися приблизно за 15 хвилин автомобілем. Завдяки цьому ви користуєтеся перевагами заміського життя, не відмовляючись від інфраструктури та робочих місць регіону.

Розташування особливо привабливе для сімей, людей, які щодня їздять на роботу, а також пар, яким потрібні умови для роботи з дому та які цінують просторі житлові приміщення, власний сад і тихе оточення.

Таким чином, Френсдорф пропонує ідеальне поєднання життя серед природи, високої якості життя та хорошого транспортного сполучення.