Чарівна 2,5-кімнатна квартира з краєвидом на місто в Essen-Stadtmitte

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Ця надзвичайно доглянута та вже надійно здана в оренду 2,5-кімнатна квартира розташована на 4. верхньому поверсі добротного багатоквартирного будинку в центральному та затребуваному районі Essen-Stadtmitte.
На добре продуманій житловій площі близько 59,77 м² мешканців чекає функціональне планування,
яке оптимально підкреслює світлі житлові кімнати. Особливою рисою цього об’єкта є
мальовничий вид над дахами міста Ессен, що відкривається завдяки підвищеному розташуванню.
Квартира має дуже доглянутий стан. Як абсолютна перевага та важливе
підвищення цінності на майбутнє у 2024 році було встановлено сучасні вікна з потрійним склінням. Цей
захід не лише значно підвищує комфорт проживання для орендарів, але й суттєво сприяє
енергоефективності та сталому зростанню вартості нерухомості.
Завдяки наявним і не розірваним орендним відносинам ця квартира чудово підходить як
вигідна інвестиція з негайними, поточними орендними надходженнями.

Холодна оренда- 450 Euro
Додаткові витрати - 210 Euro
Тепла оренда - 660 Euro
Річна нетто-холодна оренда - 5400 Euro
Валовий дохід від оренди - Близько 4,7% річних

Переваги з першого погляду

-Центральне топ-розташування в Essen-Stadtmitte
-Лише 5 хвилин пішки до торгового центру Limbecker Platz
-Надійна інвестиція: здається в оренду з поточним доходом
-Широкий огляд: гарний вид на центр Ессена
-Модернізовано: нові вікна з потрійним склінням 2024 року, новий ламінат і часткова санація у 2025 році
-Стан: дуже доглянутий вигляд
-Місце для зберігання: власна комірка в підвалі наявна
-Розраховано на майбутнє: дуже хороша орендованість завдяки бажаному розташуванню в центрі міста

Оглядовий термін можливий за домовленістю.

З питаннями звертайтеся.

Paseva

Location

Location details

Верхньому поверсі добротного багатоквартирного будинку в центральному та затребуваному районі Essen-Stadtmitte.