Сучасна міська вілла на 3 партії | 314 m² | 8 паркомісць | Paderborn Kernstadt
Published on 08/05/2026 · Last checked on 11/08/2026
Commission-freeohne-makler.net
Get the full address via contact
33100 Paderborn – Paderborn
Nordrhein-Westfalen
- 1.499.000 €
- Selling Price
- 314 m²
- Living Area
- 11
- Rooms
TraumImmo-ID: NJDXJRS
Partner-ID: 453747
Partner-Property by: ohne-makler.net
About this dream house
Property Description
Цей сучасний житлово-комерційний будинок у Paderborn поєднує високоякісне проживання з гнучкими можливостями використання під одним дахом. Нерухомість ідеально підходить для самозайнятих, підприємців або сімей, які хочуть просторо жити та водночас поєднувати роботу і життя, а також для капітальних інвесторів, які хочуть отримувати вигоду з кількох одиниць.
Збудована у 2011 році будівля перебуває у дуже доглянутому, майже новому стані та вражає чіткою архітектурою, а також продуманим плануванням приміщень. На загальній площі близько 315 m² розподілені два просторі мезонетні квартири, а також окрема комерційна одиниця на першому поверсі.
Обидві житлові одиниці простягаються кожна на два поверхи та пропонують світлі, відкриті житлові зони з великими віконними площинами, сучасні ванні кімнати та покращене оснащення. Планування приміщень забезпечує як комфортне сімейне проживання, так і привабливу оренду.
Комерційна одиниця на першому поверсі пропонує різноманітні можливості використання, наприклад як офіс, кабінет або ательє. Альтернативно існує можливість індивідуально адаптувати площу або також використовувати її як житлову площу.
Ділянка становить близько 620 m² і пропонує до 8 паркомісць, а також електричні ворота для додаткового комфорту. Пропозицію доповнюють два балкони та терасні зони.
З огляду на якість і розташування нерухомості, ця пропозиція адресована покупцям із серйозним і відповідно реалістичним інтересом до купівлі.
Домовтеся вже зараз про огляд і переконайтеся при справжньому інтересі до купівлі особисто на місці в цій особливій пропозиції.
Пропозиції від маклерів не бажані.
Ми раді вашому запиту!
Furnishing
Нерухомість переконує доглянутим, покращеним оснащенням і дуже добрим загальним станом. До оснащення, серед іншого, належать сучасна вбудована кухня, світлі житлові зони, кілька ванних кімнат, балкони та терасні зони, а також до 8 зовнішніх паркомісць з електричними воротами.
Обидві вбудовані кухні за бажанням можуть бути передані. Друга квартира до цього часу переважно використовувалася для сімейних візитів і не була постійно заселена. Відповідно, вона лише епізодично облаштована та пропонує новим власникам гнучкі можливості оформлення.
Other
Уся інформація надається за найкращим знанням і сумлінням. Помилки та попередній продаж залишаються застереженими.
Запитувана ціна орієнтується на поточну ринкову вартість, а також на дуже доглянутий стан, енергоефективність і різноманітні можливості використання нерухомості.
Огляди можливі за домовленістю. Будемо раді вашому запиту.
Location
What's nearby?
Location data is currently unavailable for this area.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location description
Нерухомість розташована в затребуваному районі центральної частини Падерборна з дуже хорошим сполученням і розвиненою інфраструктурою. Магазини, школи, дитячі садки, а також лікарі та всі заклади для щоденних потреб можна досягти за кілька хвилин.
Близькість до центру міста, а також хороше сполучення з B64 та A33 забезпечують короткі маршрути як у межах Падерборна, так і до навколишніх регіонів. Громадський транспорт також легко доступний.
Оточення характеризується тихою та доглянутою житловою забудовою. Поєднання центрального розташування та приємної житлової атмосфери робить це місце особливо привабливим як для власного проживання, так і для комерційного використання.
