Investition schützt vor Inflation!

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Acht bis zehn Prozent Inflation! Und nun?
Retten Sie Ihr Geldvermögen - jetzt!
Oder nutzen Sie gerade jetzt die aktuelle Lage für Ihren Vermögensaufbau!
Inflation vernichtet nicht nur Geldvermögen, sondern reduziert auch die Kaufkraft des eingesetzten Fremdkapitals!
Nutzen Sie diese Effekte und zählen auch in schwierigen Zeiten zu den Gewinnern.
Hier ist die Lösung - Ihre neue Kapitalanlage!
Das voll vermietete Drei-Familienhaus-Haus wurde 1923 errichtet, laufend modernisiert und instand gehalten.
Auf insgesamt vier Ebenen bietet es Ihnen und Ihren Mietern drei Wohnungen, alle mit Balkon bzw. Terrasse.
Die Erdgeschosswohnung bietet mit Ihren ca. 47m2 Wohnfläche zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse.
Die gleich große Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ebenfalls zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen Balkon.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich die ca. 85m2 große, vier Zimmer-Maisonette Wohnung mit Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und zusätzlichem Hauswirtschaftsraum sowie einem Balkon.
Durch die Südost-Ausrichtung genießen Ihre Mieter sonnige Stunden auf den eigenen Balkonen.
Im Keller befinden sich zwei Mieterkeller, eine Waschküche sowie eine Garage mit rückwärtiger und ebenerdiger Ausfahrt auf den hinter dem Haus gelegenen Weg.
Der Gemeinschaftskellerraum bietet ihren Bewohnern praktischen Stauraum für Fahrräder und mehr.

Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 18.360€ und setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss 47m2, 440€/Monat
Erstes Obergeschoss 46m2, 410€/Monat zzgl. 40€/Monat für die Garage.
Zweites Obergeschoss mit Dachgeschoss 84m2, 640€/Monat
Es bestehen keine Mietrückstände und die Zahlungsmoral der Mieter ist gut.
Alle Wohnungen sind dauerhaft gut vermietbar.

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